Así es el 'balneario de los horrores' de Valencia: óxido, cuartos inundados y puertas podridas

En una inspección a oscuras, con linternas, porque el balneario no tiene servicio de luz, los técnicos constataron «el lamentable estado de conservación del mismo y de sus instalaciones. No se pudo comprobar el estado de las bombas ni del resto de equipos eléctricos

Entre las deficiencias detectadas destaca que algunas paredes están descascarilladas y llenas de humedades. No se observa existencia de sistemas de ventilación La inspección no pudo acceder al cuarto de bombas que depura el agua de las termas y del spa al estar inundado de agua, pero se observa que la caldera que está al pie de la escalera de acceso a dicho cuarto de bombas no se ha cambiado tal y como se le requirió en acta de inspección de 2019. En el balneario propiamente dicho, en la zona de piscinas. se observa una gran cantidad de teselas sueltas y oxidación evidente de elementos metálicos; el techo de las instalaciones exhibe un muy mal estado de conservación con desconchados y piezas sueltas; y la cúpula metálica y de cristal presenta un elevado estado de corrosión.

En las termas romanas, se observa presencia de incrustaciones en la superficie de los vasos, los marcos de las puertas están podridos y se observan desconchados de los azulejos de la pared, entre otros. Las instalaciones de baño (vasos y cuartos de bombas) están en un lamentable estado de mantenimiento. No se ha procedido a llevar a cabo, o no se tiene constancia, las modificaciones requeridas por la inspección al objeto de subsanar las deficiencias encontradas a lo largo de las inspecciones realizadas durante los años 2021 y 2022

Ante esta situación, hoy mismo martes, el concejal de Grandes Proyectos y Patrimonio, Pepe Marí Olona, procede a firmar la orden de inicio del expediente para contratar el servicio consistente en la realización de una evaluación del estado del edificio y de sus instalaciones, a fin de determinar la indemnización que, en su caso, proceda por los daños y perjuicios causados por el último contratista, así como, con la finalidad de elaborar un informe de necesidades para la licitación de una nueva concesión demanial, su capacidad portante, su resistencia residual y las patologías en su caso existentes de los distintos elementos e instalaciones, su previsible durabilidad y los elementos que deben de ser repuestos para garantizar su aptitud para el servicio público sanitario-asistencial con destino a Balneario en régimen de concesión administrativa para una vida útil de, al menos, veinticinco años».

La falta de pago del canon se produjo ya en el año 2017, y desde entonces se debía haber incoado un procedimiento de resolución del contrato. a falta de pago del canon supone el incumplimiento de una obligación esencial del concesionario que es causa de resolución del contrato.

El gobierno municipal anterior no incoó el procedimiento de resolución en legislatura y media. El gobierno de María José Catalá lo hizo 40 días de iniciar el mandato, el 28 de julio de 2023.

El Consejo Jurídico Consultivo informó favorablemente la propuesta de resolución del contrato el 6 de marzo de 2024, y la resolución fue acordada por la Junta de Gobierno Local el 15 de marzo de 2024.

Paralelamente a la tramitación del procedimiento se ha formado un grupo de trabajo para estudiar los nuevos pliegos entre los Servicios de Licencias de Actividad, Ciclo Integral del Agua, Servicios Centrales Técnicos, Sanidad y Patrimonio, grupo que en estos últimos meses ha celebrado diez reuniones. Ya existe un borrador de pliego técnico y de pliego administrativo sobre los cuales se está trabajando.

Los pliegos se consultarán con el sector, ya que se quiere garantizar la viabilidad de cualquier posible proyecto de gestión antes de convocar la licitación de una concesión demanial para la explotación del balneario, especialmente teniendo en cuenta que el concesionario deberá realizar importantes inversiones.