Compromís critica que la nueva normativa de apartamentos turísticos aún permitirá 3.210 pisos más en Valencia

Robles denuncia que al «permitir un 2% de apartamentos turísticos o plazas hoteleras en cada barrio, lo que conseguirá es extender el problema de la turistificación a toda la ciudad, a barrios que todavía no están saturados».

Tanto Robles como el edil Ferran Puchades han explicado que la medida de permitir hasta llegar al tope de un 2% de apartamentos en cada barrio «podría traducirse en la aparición de 3.210 apartamentos turísticos más en Valencia, algo inasumible, lo que representa un 44% sobre los existentes, segúb el Instituto Nacional de Estadística (INE)», detallan.

Desde Compromís recuerdan que hoy en día «ya en 23 barrios se supera el tope del 2% que quieren implantar, lo que representa el 28% del parque residencial de la ciudad» y recuerdan que «en tres de cuatro barrios todavía no se ha llegado al umbral».

Por eso, aseguran que precisamente en esos tres de cada cuatro barrios, según la normativa que quieren impulsar, todavía queda margen de expansión de apartamentos«.

Además, aseguran que no hay una única unidad de medida, «porque no sabemos exactamente cuántos apartamentos turísticos hay en la actualidad en Valencia porque el Ayuntamiento, incluso está trabajando con tres fuentes distintas con cifras muy dispares».

Recuerdan que en la tramitación de la normativa que prepara el gobierno de Catalá, «se citan tres fuentes, no una única. Por un lado, recogen que el Instituto Nacional de Estadística (INE) apunta que hay 7.290 apartamentos en la ciudad. En el registro de la Generalitat, que es la única ventanilla que hay hoy en día de registros, figuran 6.121 y, si se tienen en cuenta las licencias municipales concedidas, son 1.939 las que tiene reconocidas el Ayuntamiento».

Por eso desde Compromís denuncian el desfase «entre los 7.290 que plantea el INE y las 1.939 licencias que reconoce el Ayuntamiento». Puchades explica que «el dato que parece más fiable es el de INE porque está asociado a la actividad económica de un empresario dado de alta en el ejercicio de la actividad económica». Incluso Robles argumenta: «Hemos llegado a escuchar decir que superamos los 12.000 apartamentos en Valencia. Primero se tiene que aclarar esto y conocer la realidad».

Una vez denunciada la disparidad de datos, desde Compromís exigen, como explica Papi Robles, «que se mantenga la moratoria vigente actual y no se concedan más licencias hasta que no se sepa el 2% de apartamentos por barrio que quieren aplicar sobre qué cifras de las tres que barajan se va a aplicar, sobre los datos del INE, de la Generalitat o de licencias».

Además, Puchades recuerda que a nivel estatal se está preparando «una ventanilla única estatal, que estará lista a lo largo de este año 2025 y, por eso, pedimos que mientras, se mantenga la moratoria más allá del 28 de mayo, que es cuando vence la actual de Valencia».

De igual modo, además de ampliar la moratoria, exigen «ser más restrictivos que el 2% y tener un cuerpo de inspección más grande».

Robles también critica que Catalá «se vanaglorie de haber cerrado cien apartamentos cuando desde Compromís hemos hecho 4.000 denuncias». Y, además, detalla que en los barrios los vecinos ya dicen que están saturados, como en Patraix, donde el 1,1% actual que se dice que hay de apartamentos no es real«.

Y desde Compromís añaden que de 2019 a 2023, "en el gobierno de Ribó, se concedieron 608 licencias turísticas y de 2023 a 2025, con el gobierno de Catalá, hay 1.237 licencias".

También ha entrado este martes en este debate el portavoz socialista Borja Sanjuan, que denuncia que el PP confunde a los vecinos asegurando que los limita “cuando en realidad lo que hace es abrir la puerta a que sigan creciendo”

En opinión de Sanjuan, “lo que debe hacer es cerrar de manera inmediata los 8.500 que operan sin certificado y caducar las licencias en los próximos cinco años de los que hoy son legales”.

Según Sajuan, "la normativa que proyecta el gobierno de Catalá es, en la práctica, una amnistía que permitirá seguir multiplicando los apartamentos turísticos por los barrios de Valencia. Como dijimos desde el principio, la norma que propone Catalá no supone ninguna limitación a los apartamentos. Al contrario, cuando se aplique, se van a poder abrir más apartamentos turísticos y muchos de los que ahora son ilegales no solamente no van a cerrar sino que se van a amnistiar y van a tener una licencia a la que antes no podían acceder”.

La respuesta del gobierno municipal no se ha hecho esperar. El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha considerado una “broma de mal gusto” que Compromís hable ahora de la regulación de apartamentos turísticos en la ciudad, “cuando en los ocho años con Ribó como alcalde no hicieron absolutamente nada para frenar su proliferación”, hasta llegar a más de 10.000 viviendas turísticas registradas en la plataformas de alquiler turístico.

En relación a las restricciones de la nueva normativa que está tramitando el Ayuntamiento, Giner ha respondido a Compromís "que no se queden únicamente con la limitación (candado) del 2 % de apartamentos turísticos por barrio, y que tengan en cuenta el resto de candados".

Añade que se "trata de una combinación de cinco candados con el objetivo de blindar, definitivamente, que los apartamentos turísticos puedan ir a más en nuestra ciudad. De esta forma, el 98% de los inmuebles en cada barrio serán de uso residencial o destinado al comercio/ocio”, ha explicado Giner.

Además del 2 %, la nueva regulación incluye "como protecciones que no se superen el 8% de número de plazas turísticas (hoteles y apartamentos) respecto el número de vecinos empadronados en cada barrio y distrito; que las viviendas turísticas no pueden superar el 5% del total de las viviendas de una manzana de viviendas, y que se limita al 15% de locales existentes en cada manzana de viviendas donde se puede desarrollar una vivienda turísticas, de forma que el 85% de los locales estarán destinados a otros usos terciarios: oficinas, restaurantes, bares, peluquerías, ópticas, farmacias, clínicas, etc".

Giner ha recordado que ha sido ahora, con el gobierno de la alcaldesa María José Catalá, cuando se ha aprobado una moratoria en la concesión de licencias de apartamentos turísticos y se está avanzando en una nueva normativa que estará entre las más restrictivas de España. “Compromis y PSPV nos dejaron en Valencia una situación caótica. No solo dejaron a la ciudad sin una regulación clara que impidiera el incremento desmedido de apartamentos turísticos, sino que tampoco pusieron en marcha las inspecciones y no declararon el cierre de las actividades ilegales”.

Hasta ahora, no existían límites para el alojamiento turístico por barrios y distritos, pudiendo llegar hasta el 50%, y permitiendo las viviendas turísticas sin límites máximos, salvo en el Cabanyal, donde a finales de 2023 se fijó en el 10%, pero únicamente para las viviendas turísticas. “Y donde lo hicieron fue un fracaso, ya que ha alcanzado casi un 35% de plazas turísticas por cada 100 habitantes, este es el caso del Cabanyal. Por eso, hemos hecho extensiva la moratoria a este barrio”, ha explicado Giner.

Además, las órdenes municipales de cierre de viviendas turísticas ilegales se han disparado en el último año con más de 500 órdenes de cierre, frente a la media anual de 70 del mandato anterior.

También ha habado de este tema la alcaldesa de Valencia, durante su visita al barrio de Torrefiel, también ha querido dejar claro que antes de plantear la nueva ordenanza de apartamentos turísticos que preparan "se ha analizado trece normativas europeas y siete de ciudades españolas".

Ha argumentado que será una de las normativas más restrictivas y ha insistido en que el problema se deriva de los ocho años "de inacción del anterior gobierno local que no reguló, no creó una ordenanza, no realizó inspecciones a los partamentos ilegales y no daba licencia a nuevos hoteles. Lo tenía todo bloqueado".