El plan especial de Ciutat Vella incluye nuevos límites para los pisos turísticos

El plan especial del distrito de Ciutat Vella de Valencia establece un régimen transitorio para las viviendas turísticas ocasionales (las que se pueden alquilar hasta 60 días al año). Hasta que no se apruebe una ordenanza que establezca los mecanismos de control y sanción, esta modalidad de apartamento turístico no será compatible.

El próximo lunes, 25 de febrero, la comisión de Urbanismo debatirá el Plan Especial de Ciutat Vella (PEP) con la incorporación de las alegaciones. Después se volverá a someter a exposición pública durante 20 días, tiempo en el que los vecinos podrán volver a presentar alegaciones a las modificaciones.

En concreto, el documento contempla la ampliación del ámbito del área de calificación residencial. Ahora incluirá la zona este de intramuros del barrio de Seu de Xerea hasta la calle la Paz (incluida) y también las viviendas entre la avenida del Oeste y San Vicente y Adressadors y Gravador Selma, incluyendo la avenida

En el plan también se amplía el ámbito de predominancia del comercio tradicional y establecimientos emblemáticos. Ahora incluyen como nuevos ejes comerciales tradicionales la calle Navellos, Micalet y tanto la plaza de la Mare de Déu como la de la Reina, detalla el consistorio en un comunicado.

Para toda el área de calificación residencial se añaden condiciones que limitan los usos no residenciales en edificios de uso mixto, residencial-terciario. El objetivo es mantener el equilibrio de uso residencial con el resto de usos no residenciales que pueden convivir en un edificio.

Por ello, el plan recoge que la superficie construida de locales no residenciales no podrá ser superior al 50% del total de la superficie construida del edificio.

En cuanto a la ocupación de espacios libres públicos por las terrazas, la obligación de dejar tres metros libres en las calles se aplicará en los entornos de protección de monumentos, sin perjuicio de lo que esté regulado en la ordenanza de ocupación de la vía pública. En el caso de las plazas, estos espacios solo podrán ocupar un 20% de su superficie como máximo.