Valencia Parque Central licita por 16,5 millones dos parcelas de 23.000 m2

La Sociedad Valencia Parque Central Alta Velocidad 2003 ha licitado la venta de dos parcelas independientes, con casi 4.500 metros cuadrados (m2) de superficie total y más de 23.000 m2 techados de edificabilidad, por subasta pública al alza por un importe de salida de 16,5 millones de euros.

La entidad ha informado este miércoles de que la licitación de estas dos parcelas, integradas por tres y dos solares, respectivamente, se ha llevado a cabo tras ser aprobada por la reciente reunión del consejo de administración, celebrada por escrito y sin sesión.

En concreto, la parcela 6, ubicada entre las calles Maestro Sosa y San Vicente Mártir, está formada por tres solares con una superficie total de 3.507,96 metros cuadrados y una edificabilidad de 14.713,31 m2 techados y se subasta con un precio de salida de 10.677.700 euros.

La otra parcela, la 9, está situada en la Avenida Peris y Valero esquina con la calle Juan Ramón Jiménez, tiene una superficie de 953,52 metros cuadrados de superficie y 8.571,27 m2 de edificabilidad y tiene un precio de salida de 5.812.300 euros.

El total de los solares de ambas parcelas, 4.461, 48 m2 de superficie y 23.284,58 de edificabilidad, supone un 38 % del suelo propiedad de Valencia Parque Central en la Fase 1A del proyecto de reparcelación aprobado por el Ayuntamiento de Valencia en junio de 2017, que incluye 60.300,44 m2 de edificabilidad de un total de 135.299,42.

Los interesados tienen 90 días para presentar sus ofertas y ambas licitaciones se han publicado en la Plataforma de Contratación del Estado y en la web de la Sociedad, en el apartado Perfil del Contratante.

Los recursos obtenidos de la venta se destinarán a las obras para el desarrollo de la integración del ferrocarril en la ciudad de Valencia recogidas en el Acuerdo de Cooperación de 9 de abril de 2019 entre el Ministerio de Fomento, Generalitat, Ayuntamiento de Valencia, Adif Alta Velocidad y Renfe Operadora.

Las mismas fuentes han aclarado que, respecto al número de viviendas que se podrán construir, será una decisión del promotor-constructor conforme al planeamiento y las normas urbanísticas municipales y, según los metros cuadrados que quiera destinar a cada vivienda, la cifra puede ser una u otra.

Además, han argumentado que para reducir las incertidumbres de potenciales compradores se ha decidido esperar al inicio de las obras que les afectan la salida a subasta también de los solares de las parcelas 3, 7 y 8, también incluidas en este proyecto de reparcelación de la fase 1A.

En concreto, se trata de las obras de ejecución de Habilitadores de Solares, licitada el pasado 25 de marzo, particularmente por el impacto positivo que puede tener sobre la venta de los solares de la parcela 3, ubicada en la calle Bailén frente a la estación Joaquín Sorolla.

Igualmente, faltan las obras del «Desglosado Dr. Domagk», que afecta a los solares de las parcelas 7 y 8, y que son actuaciones pendientes de ejecutar en los terrenos que ocupó el lavadero y partes de los talleres del concesionario y cuya licitación está pendiente de una autorización por parte de la sociedad.