El grupo constructor tenía una deuda de 112 millones de euros con Bankia

¿Qué es Newcoval? Es una empresa que se creó en 2011 como vía de solución a la deuda del Valencia. Estaba integrada al 50% por Bankia y por el grupo Aedifica. El objetivo era levantar el nuevo estadio del Valencia y dar solución al resto de los planes urbanísticos. La firma constructora asumía los gastos pero a cambio se quedaría con la propiedad de todo el patrimonio para poder explotarlo después. El entonces presidente del Valencia, Manuel Llorente, la describió como una gran operación para el club.

Bankia está representada en Newcoval por una empresa que se llama Costa Eboris, que sale de la matriz de Bancaja Habitat para hacerse con el 50% de la sociedad. La otra parte, la que tiene como paraguas al grupo Aedifica, está representada por la empresa Habitats del Golf, una firma que a surge de la empresa Gestora de Urbanismo, en la que participa la familia Granell, y de Sama Nein, una empresa participada por la familia Escandón.

Habitats del Golf, según el informe que KPMG le remitió a Bankia, tenía en 2010 un endeudamiento bancario de 61,2 millones de euros. Además, según el mismo documento, "existía un informe de reestructuración de la deuda de la sociedad con Bancaja, en relación al cual José Granell solicita la colaboración de José Cortina -empleado de Bancaja Habitat- para la resolución del mismo".

Habitats del Golf, la media parte de Newcoval, tenía a 22 de marzo de 2011 prestamos con Bancaja por saldos de 60,8 millones de euros con fecha de vencimiento entre el 2 de febrero de 2006 y el 20 de noviembre de 2039. En julio de 2012, esos préstamos se habían elevado a 63,7 millones. Además, Habitats del Golf tenía deudas con otras empresas del grupo Aedifica.

Con este panorama se creó la sociedad Newcoval. Aedifica siempre ha defendido que el presidente del Valencia, Manuel Llorente, le firmó un papel en el que garantizaba que la empresa había cumplido con las condiciones suspensivas del protocolo. Un documento que Bankia considera que no es válido porque no se cumplió lo pactado.