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Puede que la imagen que se tiene de los caseros en nuestro país no coincida con la realidad que aporta la última estadística del IRPF ( ... Impuesto de la Renta de las Personas Físicas) con datos del año 2022. La mitad de los más de dos millones de particulares que declaran ingresos por arrendar viviendas, locales o plazas de garaje en España son lo que se conoce como 'pequeños' rentistas, familias con una o dos propiedades a su nombre por las que ingresan un máximo de 30.000 euros de media al año. Y entre ellos hay todo tipo de perfiles: desde caseros que usan el dinero del alquiler para pagar la hipoteca de ese mismo inmueble hasta los que arriendan para pagar el préstamo de otra casa o los que usan la renta como una fuente de ingresos extra para completar el sueldo o una pensión.
Por ejemplo, uno de cada cinco propietarios de inmuebles arrendados en nuestro país (19%) son familias con unos ingresos que oscilan entre los 30.000 y los 60.000 euros brutos al año y el alquiler de sus bienes les permite ingresar unos 800 euros adicionales de media al mes. Ahora bien, la otra mitad de los caseros son, en su mayoría, multipropietarios que podrían 'vivir de las rentas'.
No obstante, en este grupo de rentistas de gran calibre, las diferencias de patrimonio también son notables. Así, 913.000 familias aseguran poseer –y declarar– entre 3 y 5 inmuebles en alquiler, mientras que hay 204.000 caseros en nuestro país que tienen entre 6 y 10 viviendas para arrendar y otros 38.454 con más de una decena de casas alquiladas.
Muchos de estos propietarios, especialmente los que pertenecen al primer grupo, son personas, ahora mayores, que dedicaron todos sus esfuerzos y una buena parte de sus ahorros a la compra de inmuebles (segunda vivienda, garajes, pequeñas lonjas...) para complementar sus ingresos. Eso sí, según los datos del informe 'El Mercado del Alquiler. Fuente de Desigualdad', la realidad es que la renta de los caseros prácticamente duplica la de sus inquilinos.
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