El Consell bloquea la construcción en 15 millones de metros cuadrados de l'Horta

El pleno del Consell del próximo viernes dará luz verde al Plan de Acción Territorial de l'Horta. El documento, presentado este miércoles por la vicepresidenta Mónica Oltra y la consellera de Vivienda, María José Salvador, prohíbe la construcción en 15 millones de metros cuadrados (1.500 hectáreas) en Valencia y su área metropolitana. En total, el nuevo instrumento de planificación urbanística protege más de 11.000 hectáreas de huerta «de alta calidad agraria».

Uno de los objetivos básicos del Plan de Acción es poner freno a la presión urbanística en la zona. De esta forma, se paraliza el desarrollo de actuaciones que afectan a la huerta y se clasifica el suelo como no urbanizable.

La gran mayoría de los planes bloqueados fueron impulsados durante el 'boom' urbanístico previo a la crisis económica y ya estaban clasificados como suelos urbanizables o había firmado un convenio previo con el visto bueno de la Generalitat. Fuentes de la Conselleria de Vivienda explicaron que durante los últimos dos años se ha venido dialogando con los ayuntamientos y finalmente se ha llegado a un acuerdo con ellos para decretar su protección como suelos no urbanizables protegidos.

Uno de los desarrollos más conocidos afectado por el nuevo planeamiento es el Nou Mil·lenni de Torrent. En este municipio se han desclasificado un total de 1,4 millones de metros cuadrados; 1,8, en El Puig; 1,5, en Alboraya; 0,5 en Catarroja. En el caso del municipio de Valencia han calificado como suelos no urbanizables protegidos cuatro millones de metros cuadrados.

El plan también limita el crecimiento de los municipios de la huerta de Valencia. La consellera Salvador explicó que se había consensuado el plan con los alcaldes de la zona y que en ningún caso se coartaba la capacidad de desarrollo de estos municipios.

El crecimiento de los municipios se efectuará a partir de los bordes urbanos ya existentes hasta un máximo de 250 hectáreas para el conjunto de localidades incluidas en el documento. Esta cantidad coincide con la de huerta que se va a regenerar de forma que el desarrollo de las poblaciones no supondrá la destrucción de más superficie de huerta.

El Plan de Acción establece cinco sectores de recuperación de l'Horta con lo que se regenerarán 250 hectáreas de huerta de gran calidad. Además, se definen 54 enclaves que permitirán la regeneración de unas 500 hanegadas.

El Plan de Acción Territorial de la Huerta afecta también a las actividades que se podrán desarrollar en este espacio. El uso dominante será el agropecuario compatible con el residencial, dotacional y terciario. Únicamente se podrán construir nuevas instalaciones en la zona calificada como Huerta 3, la de menos valor ambiental, hasta un máximo de 300 metros cuadrados de planta.

En las zonas calificadas como Huerta 1 y 2 no se podrán levantar nuevas edificaciones y sólo se podrán utilizar las ya existentes sometiéndolas a rehabilitación.

También se permiten los invernaderos y se abre la posibilidad a concentraciones parcelarias. El uso residencial se permitirá fundamentalmente a través de la rehabilitación.

Otras actividades permitidas son restauración, instalaciones hípicas, cría de animales, huertos de ocio, investigación, pero de forma preferente se tendrán que realizar en instalaciones preexistentes. También se da luz verde a la construcción de cementerios públicos.

El Plan también autoriza la construcción de aparcamientos disuasorios ligadas a las paradas de Renfe y Metrovalencia. Establece condicionantes a las infraestructuras para conseguir una adecuada integración paisajística y propone el uso de corredores integrados para evitar su dispersión.