El precio de las habitaciones de alquiler en Valencia se dispara ya hasta los 600 euros al mes

En estas páginas web, como pisos.com o wallapop, el precio medio de una habitación de alquiler, en un piso con unas condiciones relativamente buenas en Valencia, se oferta entorno a los 400 o 450 euros. En algunos barrios no baja de 600. En función de la zona en la que se ubique, el precio de arrendamiento de la estancia puede oscilar entre cien y trecientos euros arriba o abajo.

Julio es el mes por excelencia en el que los estudiantes buscan piso para el próximo curso. Miles de universitarios tienen la ciudad de Valencia como destino para cursar sus estudios y en este mes se lanzan a la búsqueda de un lugar para vivir a partir de septiembre. De hecho, buena parte de las habitaciones que se ofrecen para alquilar aclaran de forma específica que buscan en los estudiantes a sus clientes. Es el clásico «Se alquila habitación a estudiantes en piso compartido».

Realizar una batida en alguno de estos portales da una idea de por dónde va el mercado. Se puede encontrar un amplío abanico de habitaciones para alquilar. En la ciudad de Valencia se ofertan desde 230 euros en la zona de Torrefiel o Rascanya, hasta por 825 euros en la calle Cardenal Benlloch, en El Pla del Real. Obviamente, las condiciones de comodidad o equipamiento de las viviendas no son las mismas.

En el primer caso, se trata de un piso de 125 metros cuadrados con tres habitaciones dobles (aunque en ninguna fotografía se puede apreciar realmente como son) y un solo cuarto de baño. La fianza de este inmueble se establece en 460 euros, es decir, dos mensualidades.

En la oferta de Cardenal Benlloch, la vivienda tiene seis habitaciones, 275 metros cuadrados, aire acondicionado, patio y cuatro cuartos de baño. Como se puede apreciar, la diferencia de precio y de condiciones entre ambas viviendas es más que considerable.

En los barrios más céntricos o acomodados como El Pla del Real los precios son realmente altos. Aquí es difícil encontrar una habitación de alquiler por menos de 600 euros al mes, y los anuncios apuntan a 650, 700 e incluso más de 750 euros por una habitación individual exterior.

Un vistazo a otro de los buscadores más conocidos permite encontrar precios y ofertas de todos los tipos y colores: muchas habitaciones en Benicalap por 300 euros, otras en Orriols por 320 euros, un estudio 'coliving' de 15 metros cuadrados por 750 euros en la Avenida de la Constitución con cocina incluida...

Uno de los casos más llamativos es el de una habitación en Marxalenes que se ofrece para tres personas por 750 euros, 250 euros por cabeza. Como suena, una habitación, no un piso. El anuncio cita lo siguiente: «Habitación para tres personas en piso compartido, ideal para amigos, estudiantes», acompañado de una fotografía de la habitación en la que se puede ver una cama de matrimonio con otra individual pegada, casi sin espacio para pasar.

Cuanto más nos alejamos del centro de la ciudad, los precios bajan considerablemente. Saliendo de los límites de la capital nos encontramos con habitaciones en Burjassot, también zona universitaria, desde 175 euros, en Mislata por 180, en Moncada desde 200...