El veto a Rusia frena más de cien inversiones millonarias

Según fuentes de este departamento gubernamental a consultas de LAS PROVINCIAS, este tipo de permisos, consistente en autorizar la residencia bajo el beneficio de una considerable inversión, experimentó un 'boom' el año pasado. Había un creciente interés internacional por la Comunitat Valenciana, pero encabezado de manera muy clara por ciudadanos rusos con fuerte poder adquisitivo.

De los 73 visados de este tipo que expidió España en el año 2019 y correspondientes a la región valenciana pasamos, dos años después, a 190. Más del doble. Pero la inmensa mayoría de esas las solicitudes y concesiones, en concreto 114 fueron para beneficio de inversores rusos con especial predilección por la Comunitat. Es un porcentaje del 60%, según los datos aportados por el ministerio.

El Gobierno no puede aportar datos de cuánto dinero fluyó hacia la región en 2011 procedente de este potente sector inversor, el ruso. Sin embargo, sí se puede aproximar teniendo en cuenta que la inversión mínima para la concesión del permiso de residencia por este concepto exige un gasto de al menos medio millón de euros en inmuebles.

El resultado es que los ciudadanos de este país aportaron al menos 57 millones de euros a la Comunitat sólo por la vía del visado dorado. Exteriores no dispone aún de cifras para este año al no estar aún cerrado, sin embargo un hecho está claro. Esa histórica inversión rusa del año pasado se ha detenido bruscamente después de que, el pasado mes de marzo España tomara la decisión de bloquear la concesión de los visados como una medida más tras la invasión de Ucrania, ocurrida justo un mes antes.

Resulta por tanto un misterio saber hasta cuánto podría haber ascendido este año la inversión rusa en la Comunitat, que estaba creciendo a pasos de gigante. Basta una serie de cifras para comprender hasta qué punto se estaba acelerando. En 2019 solicitaron la 'golden visa' 12 ciudadanos de este país y se les concedió a 14 (no sobre los mencionados solicitantes, puesto que el trámite tarda un tiempo y algunas de las solicitudes se resuelven al año siguiente).

Un año después, y coincidiendo con el estallido de la pandemia, la bolsa de inversores rusos interesados en la Comunitat se dobló: fueron 32 los solicitantes de visado dorado y 26 las concesiones del Gobierno de este permiso a rusos. Y en 2021, la mencionada explosión de peticiones: 110 solicitudes y 114 expediciones en sólo un año.

Más allá de Rusia, ¿qué sucede con los inversores adinerados de otras nacionalidades? Los datos del Gobierno sobre la Comunitat muestran un significativo descenso de los chinos pudientes a los que se les concede la residencia a cambio de inversiones significativas. Si en 2019 se concedían 44 permisos a solicitantes del país asiático el año pasado fueron 19. Más de la mitad.

Con todo, y a pesar de marcar una tendencia a la baja, la inversión china fue el año pasado la segunda más importante para la Comunitat en materia de visado dorado. A continuación aparece el interés inversor de los ucranianos, con 16 permisos concedidos el año pasado frente a los 6 de 2020. Fuentes del sector inmobiliario confirmaron a este diario que este año son muchos los ucranianos pudientes que han buscado en la Comunitat un refugio para la guerra adquiriendo inmuebles lujosos, si bien el Gobierno todavía no maneja datos oficiales al respecto.

En el análisis de nacionalidades aparece después la inversión argelina, que también va en considerable aumento. Mientras en 2019 apenas dos argelinos pedían a España este dinero en compensación por inversiones elevadas, en 2021 fueron ya 15.

A la espera de los datos oficiales de este año sobre el mercado dorado, desde el sector inmobiliario señalan un repunte del interés nortaeamericano en la 'golden visa', en parte avivado por la publicación de Forbes en la que se sitúa a Valencia como la mejor ciudad del mundo para vivir.

Desde el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) insisten en que muchos extranjeros se están dando cuenta de la elevada rentabilidad que supone adquirir «uno o varios inmuebles» en Valencia «para luego ponerlo en alquiler».