La elevada demanda de espacios logísticos en la provincia de Valencia ha provocado que sólo en el tercer trimestre se haya superado todo el volumen registrado en los seis primeros meses del año. Así, entre julio y septiembre, se superaron los 62.174 metros cuadrados, una cifra similar a la contabilizada en el primer semestre, lo que sitúa la contratación total en 123.513 metros cuadrados, según un informe elaborado por la consultora especializada Triangle.
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De esta contratación, que se refiere a arrendamiento, la consultora resalta, por ejemplo, la operación que ronda los 10.000 metros cuadrados en dos módulos de VGP en el parque empresarial Circuito de Cheste para una empresa juguetera, el alquiler de Ontime de una plataforma logística de 24.000 metros cuadrados en Quart de Poblet y otra para Grupo Royo en Torrent. En el caso de las operaciones de suelo, la firma destaca la compra por parte de Panattoni de 50.000 metros cuadrados para una plataforma 'cross-docking'.
Toda esta demanda ha generado, según Triangle, que descienda la tasa de disponibilidad, que ha pasado del 6,62% al cierre de junio al 4,66% actual, principalmente en Ribarroja, Loriguilla y Cheste, Llíria, Bétera, Sagunto, Massalavés y Torrent.
También ha evidenciado la ausencia de naves de gran tamaño, ya que el 44% de los activos actuales no superan los 10.000 metros cuadrados. En concreto, no hay inmuebles de más de 20.000 metros cuadrados «para poder atender la demanda de las grandes operativas del mercado, sobre todo, en la zona centro», que es la que se ubica junto al cruce de la A-3 y la A-7, según recoge el informe. Precisamente esta zona, considerada 'prime' y llamada 'corredor logístico de Valencia', sigue siendo la más buscada.
La previsión de cierre de este ejercicio es que se superen los niveles de contratación de 2020, cuando la pandemia frenó las operaciones durante meses y el volumen de contratación alcanzó los 135.508 metros cuadrados.
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