La Comunitat Valenciana lidera la compra de viviendas y vuelve a registros de la burbuja

La vivienda sigue captando más y más atención una vez parece superada la pandemia. La compraventa de pisos y casas ha alcanzado en el mes de marzo un nuevo récord en la Comunitat Valenciana, que es una de las autonomías que lidera los datos en España con un total de 8.566 operaciones, datos que no se veían desde la burbuja inmobiliaria.

Así lo revela el último informe Instituto Nacional de Estadística (INE), que evidencia que esta no es una tendencia particular de las provincias valencianas sino de toda España. Atendiendo a la compraventa de viviendas registradas en la Comunitat Valenciana por cada 100.000 habitantes, ocupa el primer puesto del país con 213 y el tercero en términos absolutos.

De esta forma, es la segunda región en la que más ha aumentado el número de operaciones respecto al mismo mes del año anterior con una tasa del 40,1%, frente al 25,6% de la media nacional. En términos anuales es la tercera región donde más operaciones han tenido lugar y aumentado su cuota, un 25,4%.

La escalada de cifras recuerda a la de la burbuja inmobiliaria, aunque tiene componentes diferentes. A diferencia de lo que ocurrió entonces, ahora el empuje fundamental tiene detrás a la vivienda de segunda mano. Mientras que la nueva lleva meses estable representando un millar de las operaciones valencianas la otra opción no ha dejado de ganar fuerza y ha pasado de representar menos de 5.000 hace un año a casi 7.500 en marzo.

Lo que sí tiene en común esta situación con la anterior a la crisis económica es que hay un mayor interés por este bien esencial, lo que dispara la demanda y, de forma indirecta, los precios de los pisos. A este aumento también van a contribuir el incremento de los costes de las materias primas, aún más volátiles por la guerra en Ucrania. Consultoras como Engel & Völkers los cifran entre un 15% y un 23%.

En toda España se han vendido en marzo 59.272 viviendas, su mayor cifra desde enero de 2008 y su mejor dato mensual desde 2007, cuando se superaron las 74.000 compraventas. En comparación con febrero, la compraventa se incrementó un 10,5%, su mayor alza en un mes de marzo en los últimos cinco años.

Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de estudios, Ferran Font, destaca que con estos registros «se cierra un primer trimestre que muestra un claro aumento de las cifras de compraventas en España». Cifras que no se veían desde hace más de una década y que ya dejan la pandemia muy atrás.

La existencia de una demanda tan activa ante la subida de tipos ya efectiva desde abril y el valor refugio que significa la vivienda para los inversores conforman un escenario dinámico en la compra de vivienda es evidente para el experto. «Esta evolución deberá ir confirmándose en los próximos meses a expensas del impacto a medio plazo que pueda tener el cambio de política de tipos del BCE, la aplicación de la Ley de la Vivienda, el conflicto en Ucrania o la situación de la inflación», remarca.

• Temas
• Euribor
• INE
• Casas
• Hipotecas