Los dos distritos de Valencia donde el precio del alquiler supera los 2.000 euros

El precio medio de la vivienda de alquilerha llegado durante el primer trimestre de 2024 a su máximo nivel histórico, alcanzando los 13,50 euros por metro cuadrado, un 19,14% superior a un año antes, mientras que en la provincia de Valencia el metro cuadrado en marzo tenía un coste medio de 11,27 euros/m2 al mes, con una variación interanual del 17,57%.

Son los datos del Informe sobre el Mercado Inmobiliario de Valencia del primer trimestre de 2024, presentado este miércoles por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Valencia por parte del portavoz de COAPI Valencia, Vicente Díez, el director de la Cátedra Mercado Inmobiliario, Luis Fabra, y el vocal de la Junta de Gobierno de APIVA Lluís Planells.

En todos los distritos de la ciudad de Valencia la oferta media de alquileres supera los 1.000 euros mensuales y en dos de ellos se sitúan ya por encima de los 2.000. Se trata de l'Eixample (2.030 euros) y Ciutat Vella (2.018).

Tras ellos, están el Pla del Real (1.947), Camins al Grau (1.894), La Saïdia (1.793), Extramurs (1.673), Campanar (1.574), Pobles del Nord (1.521), Algirós (1.501), Benimaclet (1.477), Quatre Carreres (1.474) y Poblats Marítims (1.444). Completan la lista Benicalap (1.310), Patraix (1.303), Pobles de l'Oest (1.294), Olivereta (1.259), Pobles del Sud (1.228), Rascanya (1.135) y Jesús (1.132).

Por barrios, el precio medio por metro cuadrado al mes más elevado se da en Ciutat Vella, con 22,3 euros/m2, seguido de l'Eixample y Algirós, ambos con 19,1 euros/m2. Respecto al porcentaje de ofertas de vivienda en alquiler sobre viviendas en venta, Ciutat Vella lidera la lista con el 32%, seguido por Quatre Carreres y Camins al Grau, ambos con un 32%.

Por otro lado, el importe medio del metro cuadrado de vivienda crece en la ciudad de Valencia en el primer trimestre del año 2024, hasta los 2.130 euros/m2, el mayor resultado desde 2009, con un incremento trimestral del 2,79 por ciento y del 10,61% interanual.

Mientras, en el conjunto de la Comunitat Valenciana se sitúa en 1.531 euros, con un aumento trimestral del 1,93% y del 5,41% interanual, nivel máximo desde comienzos de 2010, y en la provincia de Valencia, en 1.371 euros/m2, un 1,55% superior al último trimestre de 2023 y un aumento interanual del 3,65%.

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