La familia valenciana De Andrés Puyol vende por 100 millones un edificio en Barcelona

Generali Real Estate ha completado la adquisición del edificio Portal del Ángel, 40, un activo inmobiliario histórico de uso mixto oficinas y 'retail high-street,' propiedad de la familia valenciana De Andrés Puyol en Barcelona. Fuentes del sector inmobiliario sitúan la operación en un importe entre los 100 y los 105 millones.

La adquisición se ha realizado a través del fondo paneuropeo Generali Core High Street Retail Fund (GCHSR), gestionado por Generali Real Estate S.p.A Società di gestione del risparmio, y reservado a inversores profesionales. El vendedor del activo es una filial de la familia De Andrés Puyol, MedCap Real Estate.

La adquisición está totalmente alineada con la estrategia de Generali Real Estate de invertir en activos en las ciudades europeas más importantes y resilientes, según han informado las dos entidades en un comunicado. Desde España, Generali Real Estate gestiona actualmente una cartera en Iberia de unos 220 inmuebles, incluidos dos centros comerciales, por valor de casi 2.000 millones de euros.

Portal del Ángel, 40 es un activo de uso mixto de alta calidad, totalmente reformado, que ocupa unos 4.400 metros cuadrados. El edificio fue completamente reformado en 2022 por MedCap Real Estate con excelentes calidades técnicas, medioambientales y de sostenibilidad, alcanzando la certificación BREEAM In-Use 'Very Good'. El activo está alquilado en su totalidad a tres inquilinos con contratos de arrendamiento a largo plazo.

Desde 2016 el inmueble era propiedad de Portal Retail Venture, filial de MedCap Real Estate, la empresa que canaliza las actividades inmobiliarias de la familia De Andrés Puyol, cuyo CEO es Dimas de Andrés Puyol.

La familia también tiene presencia inversora en el campo de las energías renovables y es propietaria de Albaluz Desarrollos Urbanos, que promueve anualmente unas 400 viviendas.

MedCap Real Estate es líder en España en activos inmobiliarios premium y con una estrategia de inquilinos premium como LVMH, Desigual, Audemars Piaget, Pomellato, Ferragamo, entre otros muchos.

Sus activos están valorados en 570 millones, con una cartera de edificios de alta calidad en distintas capitales españolas y europeas como Madrid, Barcelona, Valencia, Palma de Mallorca, Murcia, Alicante y Fráncfort.

En 2021 adquirió un edificio en la milla de oro de Fráncfort valorado en 115 millones. Desarrolla, además, una importante actividad en distintos países de Europa y Latinoamérica. En la actualidad estudia operaciones en Holanda, Italia y Estados Unidos.

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