White Investing se transforma en Talvion y aspira a alcanzar un valor de proyectos de 650 millones

El principal motivo de la transformación de Talvion se encuentra en la salida al mercado internacional, un esfuerzo que se ha materializado en la creación de la figura del 'asset manager'. Esta nueva figura se incorpora a la gestora con el objetivo de acelerar la captación de fondos en el extranjero, especialmente de fondos institucionales, en la búsqueda de un perfil inversor estable y a largo plazo.

Hasta la fecha, Talvion ha finalizado 21 proyectos por un valor de 125 millones de euros, aportando rentabilidades anuales a sus clientes inversores superiores al 20% y un retorno de la inversión de entre el 35 y el 50%. Ahora la estrategia de la empresa pasa por realizar una oferta diversificada por la que permitirá a los inversores participar en varios proyectos a la vez dentro de cada vertical. Esta estrategia, que supondrá un mayor peso del capital institucional, permitirá a la firma alcanzar unos activos en gestión estimados en 650 millones de euros en 2027 y superar los 1.000 millones antes de 2030.

Actualmente, Talvion ya cuenta con alrededor de 30 proyectos en marcha valorados en 350 millones de euros. El impulso a su cartera en estos años vendrá principalmente por los segmentos de Living y Health, donde la gestora detecta una mayor demanda. Y es que el crecimiento de Talvion ha venido por conocer profundamente el mercado inmobiliario y saber adelantarse a las necesidades y tendencias de la sociedad y del mercado.

Además, estas verticales vendrán apoyadas por la de Tech & Science, para la que Talvion está investigando el mercado y planteando respuestas a las necesidades sociales actuales, especialmente en espacios especializados en Life Science y Data Center.

En estos momentos existe una gran demanda de centros preparados para albergar empresas farmacéuticas, médicas, de biotecnología y de innovación, en general, vinculadas con el ámbito de la ciencia y la tecnología. Igualmente, se detecta una gran demanda de Centros de Procesamientos de Datos, que requieren de ubicaciones muy concretas así como de instalaciones que cumplan todos los requisitos necesarios para albergar infraestructuras tecnológicas que soporten la creciente demanda de almacenamiento, procesamiento y distribución de datos.

El modelo de negocio de Talvion contempla estudiar las posibles inversiones gracias a su profundo conocimiento del mercado, realizar una propuesta, ofrecerla a los inversores y, posteriormente, finalizar el proyecto poniéndolo en el mercado. «Se trata de un modelo donde el inversor es el centro de nuestras operaciones. En Talvion estamos totalmente orientados hacia él y lo que le ofrecemos es una gestión eficaz y un acompañamiento continuo para conseguir la rentabilidad estimada», explica Jose Solero, Consejero Delegado de Talvion.

Por su parte, el CEO del nuevo 'asset manager' de Talvion, Alejandro Herraiz, ha añadido: «La nueva estrategia de crecimiento en la que nos hemos embarcado permitirá desarrollar nuestra presencia en el mercado internacional, y atraer una inversión institucional que proporcionará solidez, visión y rentabilidad a largo plazo para nuestros proyectos, que a su vez, nos permitirá generar más valor y crear más oportunidades de inversión en sectores estratégicos para todos nuestros clientes».

Desde sus inicios en 2015, la compañía ha ido evolucionando hasta convertirse en una gestora de capital que ofrece a los inversores participar en iniciativas que dan respuesta a las necesidades sociales. «Desde White Investing analizamos el mercado actual y cómo se encuentra la sociedad, para poder adaptar nuestros activos y apostar por nuevos sectores que van a ser fundamentales en un futuro muy próximo», explica José Solero.

Durante una década, la compañía ha reforzado su presencia en el Arco Mediterráneo, una región estratégica para su expansión, pero la vocación es extenderla al ámbito internacional. Así, entre los proyectos que ha desarrollado destacan la creación de dos centros de mayores que se enmarcan en el sector de Health. Estos centros se encuentran en Cullera y la Vall d'Uixó, cuentan con 240 plazas en total y «marcan un hito clave en la expansión y diversificación de la compañía hacia un sector cada vez más relevante. Actualmente, en España hay alrededor de 5.000 residencias, sin embargo, la oferta actual de plazas está muy lejos de alcanzar la ratio recomendable de camas por cada 100 personas mayores de 65 años», explica José Solero.

En el caso del segmento del Living, otro de los más importantes para la compañía durante estos próximos años, la empresa desarrolla viviendas de primera residencia diseñadas para personas que buscan un hogar principal y también responde a las necesidades de segunda residencia con proyectos pensados para el disfrute vacacional. Por otro lado, en esta misma vertical y atendiendo también a las necesidades actuales de la población en edad avanzada, Talvion ha apostado por la creación de un Senior Living en Benidorm. Este proyecto ofrece unas viviendas adaptadas a la edad con un edificio más accesible que busca la seguridad, el bienestar y el disfrute de esta franja de edad de la población.

También dentro de esta vertical la compañía apuesta por innovadores modelos de convivencia como el Flex Living, un modelo de alquiler que se adapta de manera dinámica a las necesidades y estilos de vida de cada persona. También cuentan con Coliving, creando espacios que promueven la vida comunitaria y colaborativa, combinando servicios compartidos y actividades sociales que fomentan un entorno de interacción y pertenencia. En el segmento de estudiantes, Talvion impulsa proyectos PBSA, ofreciendo alojamientos diseñados específicamente para la comunidad académica, con entornos seguros y convenientes que facilitan tanto la vida social como el desempeño académico.

En línea con su apuesta por la innovación y con una mirada puesta en el futuro, Talvion también ha encaminado sus próximos pasos hacia el desarrollo de la vertical Tech & Science, que incluye activos relacionados con el sector de la medicina, biotecnología y la tecnología digital. En este sentido, está estudiando el mercado y las necesidades sociales actuales para poder contar próximamente con proyectos de Life Science, orientados a fomentar la investigación y el desarrollo en áreas médicas y científicas y hacia el desarrollo de Data Centers, para ofrecer soluciones de infraestructura tecnológica para responder a la creciente demanda de almacenamiento, procesamiento y distribución de datos en un mundo cada vez más digitalizado.