El municipio a menos de una hora en coche de Valencia que registra el alquiler más barato de toda la Comunitat

Año nuevo, vida nueva, o quizás no tanto. La popular expresión utilizada al final de los 365 días para invocar un cambio de tendencia y atraer los buenos propósitos parece que no ha surtido efecto en el mercado inmobiliario. Buena muestra de ello es que los maltratados inversores españoles continúan haciendo malabares tanto a la hora de comprar como de alquilar una vivienda.

Ante esta situación es habitual que muchos opten por desplazarse a la periferia de las grandes urbes, de ahí que los municipios colindantes disparen su demanda y, con ello, los precios de las pedanías. Este efecto dominó de la burbuja inmobiliaria lleva a que el precio del alquiler haya vuelto a registrar un nuevo récord en el arranque del 2025, situando el coste medio del arrendamiento en el más alto de la historia hasta unos desorbitados 1.080 euros por vivienda, según datos del archiconocido portal inmobiliario Fotocasa.

En este sentido, la Comunitat Valenciana ha pasado de una variación interanual del 13,3% de enero de 2024 al 11% detectado en el mismo periodo de 2025. De hecho, en los últimos 12 meses analizados el precio del alquiler ha pasado de los 11,67 euros/m2 al mes a los 12,95 euros/m2 al mismo período de 2025. La palma de esta subida en la terreta se la lleva Castellón de la Plana, que acumula un incremento del 17,2%.

Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: San Vicente del Raspeig (16,8%), Calpe (16,0%), Sagunto (15,3%), Alcoi (14,3%), Orihuela (14,0%), Santa Pola (11,3%), Torrevieja (11,2%) y Alicante (10,0%).

Haciendo referencia al cómic de Asterix y Obélix, «una aldea poblada por irreductibles galos resiste todavía y siempre al invasor». Y es que hay un listado de municipios donde el precio medio del alquiler se mantiene en unos niveles relativamente económicos pese a la burbuja inmobiliaria generalizada.

El primer puesto se lo lleva un municipio de aproximadamente 36.000 habitantes situado a apenas 50 minutos en coche de Valencia capital como es Burriana donde el precio del alquiler por metro cuadrado es de 6,99 euros al mes. Al municipio castellonense le siguen Alzira con 7,10 €/m2 al mes, Alcoi con 7,28 €/m2 al mes, Villarreal con 7,32 €/m2 al mes, Onda con 7,36 €/m2 al mes, Elda con 7,52 €/m2 al mes, Benicarló con 7,56 €/m2 al mes y Novelda con 7,61 €/m2 al mes.

No obstante, todos ellos están ligeramente por encima de las diez ciudades de España con el precio del alquiler por metro cuadrado más económico con Martos a la cabeza, que registra 5,18 €/m2 al mes.

Además, en el ránking también están Baeza con 5,26 €/m2 al mes, Puertollano con 5,41 €/m2 al mes, Andújar con 5,74 €/m2 al mes, Tudela de Duero con 5,82 €/m2 al mes, Lucena con 6,18 €/m2 al mes, Plasencia con 6,30 €/m2 al mes, Boiro con 6,33 €/m2 al mes, Ponferrada con 6,46 €/m2 al mes, Don Benito con 6,47 €/m2 al mes, Mérida con 6,66 €/m2 al mes y Talavera de la Reina con 6,67 €/m2 al mes.

• Temas
• Vivienda (compraventa y alquiler)