Estos son los 25 municipios más baratos para comprar vivienda

El mercado inmobiliario en España ha experimentado diversas fluctuaciones en los últimos años, especialmente influenciado por la pandemia del coronavirus y el auge del teletrabajo. Al inicio de la pandemia, muchos españoles decidieron mudarse a zonas rurales buscando una mayor calidad de vida y tranquilidad. Sin embargo, recientemente, esta tendencia ha comenzado a revertirse, lo que ha llevado a una disminución en la demanda de viviendas en los pueblos de la conocida como 'España Vaciada'.

Según los datos recabados por el portal inmobiliario Pisos.com, la mayoría de los municipios más económicos para comprar una vivienda en España se encuentran en zonas rurales de Castilla-La Mancha, Aragón, Castilla y León, Extremadura y Andalucía. «Si observamos los datos, estas zonas no solo tienen los precios más baratos, sino que también son de las pocas regiones en las que el nivel de precios se ha reducido en los últimos años», explica Ferran Font, director de Estudios del mencionado portal.

Así, el ranking de los veinticinco municipios más asequibles para adquirir una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en España, según 'Pisos', incluye:

1. Albalate del Arzobispo (Teruel) - 25.347,82 euros.

2. Mota del Cuervo (Cuenca) - 26.538,53 euros.

3. Las Pedroñeras (Cuenca) - 29.745,41 euros.

4. Miajadas (Cáceres) - 31.202,10 euros.

5. Tamarite de Litera (Huesca) - 31.412,08 euros.

6. Campo de Criptana (Ciudad Real) - 31.877,35 euros.

7. Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba) - 31.879,63 euros.

8. Malagón (Ciudad Real) - 32.125,82 euros.

9. Madridejos (Toledo) - 32.244,17 euros.

10. Iniesta (Cuenca) - 32.580,75 euros.

11. Villarrubia de los Ojos (Ciudad Real) - 36.040,48 euros.

12. Sariñena (Huesca) - 37.025,55 euros.

13. Aguilar de la Frontera (Córdoba) - 37.350,56 euros.

14. Bembibre (León) - 38.147,54 euros.

15. Sonseca (Toledo) - 38.197,33 euros.

16. Covaleda (Soria) - 40.024,69 euros.

17. Andorra (Teruel) - 40.195,61 euros.

18. Pedro Muñoz (Ciudad Real) - 40.367,38 euros.

19. San Esteban de Gormaz (Soria) - 40.369,77 euros.

20. Calanda (Teruel) - 40.969,84 euros.

21. Villablino (León) - 41.373,55 euros.

22. Talayuela (Cáceres) - 41.495,16 euros.

23. Alcaudete (Jaén) - 41.373,56 euros.

24. Herencia (Ciudad Real) - 38.147,54 euros.

25. Villablino (León) - 41.373,56 euros.

Muchos de estos municipios han visto una reducción significativa en los precios desde 2021. Por ejemplo, en Albalate del Arzobispo, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda era de 414 euros /m² hace tres años, mientras que ahora ha descendido a 282 euros/m². Esta tendencia refleja la escasa demanda y las dificultades económicas que enfrentan estas localidades para atraer nuevos residentes.

Al comparar los precios de los pequeños municipios de la 'España Vaciada' con sus respectivas capitales de provincia, se pone en evidencia la complicada situación de estas zonas. Ferran Font señala: «Por el importe que cuesta un inmueble en capitales de provincia como Teruel o Huesca, por poner algunos ejemplos, los ciudadanos podrían comprar hasta cinco viviendas, en algunos casos, en pueblos situados a escasos kilómetros de distancia».

Por ejemplo, en Huesca capital, el precio medio de un piso de 90 m² es de 159.157 euros, lo que permitiría comprar cinco viviendas en Tamarite de Litera, donde el precio medio es de 31.412 euros. Otros casos similares incluyen Malagón, situado a poco más de 25 kilómetros de Ciudad Real (32.125 euros vs. 109.029 euros), y Sonseca, un pueblo a 28 kilómetros de Toledo, donde se podrían adquirir hasta cuatro inmuebles con lo que cuesta uno en la capital provincial (38.243 euros vs. 141.488 euros).

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