Parejas sin hijos, con 35 años e ingresos de 2.100 euros: así es el perfil del arrendatario valenciano

Y la realidad es que casi el 60% de los alquileres en la Comunitat (el 57,5%) necesitan los ingresos de más de una persona para poder hacer frente a la renta mensual. De hecho, ese dato permite trazar una radiografía del perfil mayoritario del arrendatario, que pasaría por ser el de una pareja sin hijos con una media de 35,5 años y unos ingresos mensuales medios de 2.144 euros. Así sucede en el 75,7% de los casos, aunque también hay un 32,9% de las mismas que sí tienen descendencia frente al 42,8% que no tienen.

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Todo ello en un escenario en el que la oferta de alquiler habitual en territorio valenciano ha descendido un 37,8% desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, mientras que la demanda ha aumentado en un 23,9%. Dos cifras al alza respecto a noviembre, cuando se situaban en el 31,3% y en el 14,9%, respectivamente. ¿Traducción? Crece el desequilibrio entre la oferta y la demanda. Y los motivos por los que se opta por el alquiler, cuatro: cambio de casa (42,9%), emancipación (28,25), cuestiones profesionales temporales (13,55) y estudios (9,6%), mientras que un 5,8% es por otras causas.

Según las inmobiliarias valencianas, el precio medio más demandado para una vivienda de alquiler se sitúa en los 707,22 euros. Sin embargo, «esta no es la realidad del mercado», afirma la presidenta de Asicval, Nora García, quien asegura que en capitales de provincia y municipios de más de 50.000 habitantes, las rentas superan generalmente los 900 euros.

«Una parte importante de la población está teniendo serios problemas para acceder a la vivienda mediante el alquiler, siendo los más jóvenes los más perjudicados. Si en el mejor de los casos, una persona que gana casi 1.900 euros ya tiene que dedicar el 48,56% de sus ingresos mensuales al alquiler, para una que gana 1.200 e incluso 1.500 euros, resulta inasumible», lamenta. «Sólo las parejas y las personas que se juntan para compartir piso, incluidas parejas, pueden permitirse las rentas que se solicitan hoy en día para alquilar una vivienda», remarca.

De ahí que, ante lo que califica de «actual emergencia habitacional», Asicval reclame más medidas que promuevan la incorporación de viviendas vacías al mercado de alquiler y permitan recuperar la confianza de los arrendadores que se han pasado a otros usos de alquiler ante el miedo y la incertidumbre por falta de seguridad jurídica.