Más de 200 solicitudes para los avales de la Generalitat en sólo dos meses

Este volumen de peticiones da buena cuenta del complicado acceso a una primera residencia, sobre todo por la incapacidad de ahorro para hacer frente a la entrada de la hipoteca, que suele situarse en el 20% del valor del inmueble. En concreto, a 11 de septiembre, el IVF había recibido ya más de 200 solicitudes de aval en el marco de este programa. De ellas, ya se han aprobado 54 avales que han beneficiado a 83 personas.

Estas 54 operaciones facilitan el acceso a financiación por valor de 5.260.250 euros, el importe total conjunto de las viviendas que se adquiridas. En cuanto a la distribución provincial de los inmuebles, 24 se ubican en la provincia de Alicante, cinco en la de Castellón y 25 en la provincia de Valencia.

El objetivo del Programa de Garantías es facilitar el acceso al crédito a jóvenes de entre 18 y 45 años que necesiten financiación para la adquisición de su primera vivienda. Estos avales permiten que el comprador pueda obtener un préstamo de hasta el 95% del precio del inmueble, lo que implica que el comprador sólo tenga que contar el 5% restante ahorrado para poder firmar la operación de compra.

Cabe recordar que la obtención de garantías IVF a través de este programa no tiene coste alguno para la persona que la solicita ni para la entidad financiera colaboradora que haya concedido el préstamo hipotecario. El presupuesto total para estas ayudas es de 20 millones de euros, pero podría ampliarse en función de la demanda recibida y en caso de que se agotaran los fondos.

Según cálculos de la Generalitat, se ha estimado que podría tener un alcance de cerca de 1.000 hogares. Las entidades financieras actúan como colaboradoras en la puesta en marcha de este programa a través de un acuerdo con el IVF. Por el momento se han sumado 15 entidades.

Esta cuestión es fundamental, por otra parte, para que el plan del Consell de construir y vender 10.000 viviendas de VPP –anteriormente conocidas como VPO– en la presente legislatura tenga éxito. Y, es que, tal y como reclaman desde hace meses los promotores, sin financiación a los potenciales clientes no es posible la compra de estos inmuebles, que además también registran precios más elevados como consecuencia del incremento de los costes de construcción, motivo por el que el sector constructor solicitaba aumentar el precio del módulo VPO a 2.700, una cifra que finalmente se ha quedado en 2.400 euros con el nuevo decreto, que aún debe enfrentarse a alegaciones. El sector insistía en que si no se financia el 100% del inmueble, el colectivo que aspira a una VPO no podrá acceder a estas viviendas.

Los requisitos que debe tener una persona para solictar este aval con que tenga entre 18 y 45 años, no disponer de otra vivienda en propiedad (salvo excepciones), que resida en la Comunitat de manera continuada durante los dos años previos a la solicitud, que la vivienda que se adquiera esté ubicada en la región valenciana y que su precio no supere los 277.000 euros. El inmueble que se compre puede ser de obra nueva, de segunda mano, de renta libre o de protección pública.