La Comunitat, lidera el incremento del precio de la vivienda en 2014

La Comunitat Valenciana, con un incremento del 3,2%, y Murcia, con un 3,15%, y Galicia, con un 2,5%, registrarán las subidas más elevadas en el precio de la vivienda en 2014. En España, el precio medio de la vivienda se situará en 157.717 euros al cierre del año, lo que supone un incremento del 1,4% respecto a 2013, el primero desde el pinchazo de la 'burbuja' inmobiliaria en 2008, que ha dejado a su paso una caída acumulada de precios del, 36,6, según las previsiones del portal kelisto.es.

Sin embargo, factores como el exceso de oferta, el envejecimiento de la población y la lenta recuperación de las economías familiares harán que los precios de la vivienda se vuelvan a estancar en 2015, con un repunte del 0,8%, hasta los 158.979 euros de media, para entrar en una nueva senda bajista hasta 2019 o 2020, cuando se iniciarán "leves crecimientos, muy alejados del encarecimiento de dos dígitos experimentados antes de la crisis".

Tras alcanzar valores máximos en 2007 (245.313 euros de media por inmueble) el precio de la vivienda inició una senda de contracción que se ha mantenido hasta 2013, año en el que la caída acumulada llegó al 36,6% (hasta los 155.539 euros por inmueble). La contracción de precios en este período fue especialmente pronunciada en Cataluña (-44,7%), Navarra (-43,9%) y Aragón (-43,8%). En el caso de la Comunitat, el descenso desde máximos supera el 34%.

Las conclusiones del informe se basan en las condiciones de oferta y demanda del mercado inmobiliario nacional que tiene en cuenta las series históricas del PIB, el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) y compraventas, además de las perspectivas de evolución del euríbor, empleo, renta y absorción del 'stock' inmobiliario.