Ocho municipios ceden suelo al Consell para la construcción de 685 viviendas

Respecto a las 685 viviendas que se ubicarán en suelo municipal, la localidad donde más unidades se construirán será Sagunto, con 200 viviendas. Le sigue Castelló de la Plana con 121 inmuebles, Benidorm con 91, Puig de Santa Maria con 80, Jávea con 64, Valencia con 56, Benifaió con 40 y Villajoyosa con 33, según los datos facilitados por la Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda. Tanto estas, como las 1.459 viviendas restantes que corresponden al paquete de 108 millones de euros entran dentro del Plan Vive de la Generalitat, que contempla la construcción de 10.000 viviendas de protección pública esta legislatura.

Estas primeras 2.363 viviendas para alquiler social, que deben ser energéticamente eficientes, se reparten entre las tres provincias. Castellón contará con 125 inmuebles, Valencia con 1.399 y Alicante con 839. En concreto, para las 685 viviendas en suelo municipal, se establece la gestión público–privada, mediante un concurso de derecho de superficie, marcada por las directrices de los fondos europeos. Se produce una cesión de 55 más 20 años, siendo el total 75 años para la construcción y promoción de estas viviendas destinadas a alquiler asequible. Una vez finaliza este periodo de cesión, la totalidad de viviendas regresa a la Administración.

En total, las comunidades autónomas y entidades locales han suscrito convenios para recibir cerca de 1.000 millones de euros (994.556.620 euros) para construir un total de 24.964 viviendas. Estas cifras elevan en un 25% el objetivo previsto inicialmente, que era de 20.000 viviendas en España, gracias a los 211 acuerdos firmados con las autonomías y las entidades locales, cuatro de ellos con la Comunitat Valenciana, fruto del modelo de cogobernanza que coordina el Ministerio.

Se estima que el Plan Vive de la Generalitat beneficiará a 24.600 personas y movilizará una inversión de 7.326 millones de euros, un 2% del PIB, a través de la colaboración público-privada y la puesta a disposición de suelo de titularidad municipal y autonómica. En concreto, 6.000 inmuebles de protección pública (VPP) y de alquiler asequible se harán en suelo municipal entre 2024 y 2026. Los 4.000 restantes se construirán en suelo privado, cuyo éxito dependerá también de la nueva norma que está trabajando el Consell sobre las condiciones de construcción y que estaba prevista para este mes de abril.

Entre 2024 y 2026, se desarrollarán 1.101 viviendas incorporadas a programas de fondos europeos que se encuentran en fase 1 de concurso de derecho de superficie para alquiler asequible. En ese mismo periodo, también se desarrollarán las 360 viviendas del proyecto del antiguo Cuartel de Ingenieros de Valencia para alquiler asequible. Sin embargo, este proyecto sigue aún pendiente de la cesión de la titularidad del suelo por parte de SEPES, aunque la conselleria indicó esta semana que esperan resolverlo antes de verano. También entre 2024 y 2026 se terminarán 685 viviendas procedentes de un concurso se derecho de superficie. La licitación de las obras se pondrá en marcha a lo largo de abril.

Este año se incorporarán al parque disponible, según el Consell, 184 viviendas correspondientes a la rehabilitación del edificio de La Torre. Entre 2024 y 2027 se realizarán 600 actuaciones de rehabilitación integral de viviendas y se incorporarán 1.100 viviendas resultantes de la cooperación con el sector privado.