Sin casa en Godella por la tramitación de un PAI que se ha alargado casi 12 años

Los procesos administrativos de los ayuntamientos pueden llegar a ser largos y tediosos pero cuando se esperan doce años para poder construir una vivienda, se hace eterno. Este es el tiempo que llevan decenas de familias propietarias de terrenos del sector 11 de Godella esperando el desarrollo del PAI que les permita edificar.

Ante esta situación, varios de ellos han presentado un requerimiento de inactividad que irá seguido de una responsabilidad patrimonial, puesto que explican que "se ha ido moviendo según los intereses de los políticos y con una obstrucción total por parte de los técnicos municipales".

Pero no solo eso, sino que advierten de que los costes de reparcelación "que asumimos los propietarios y no el Ayuntamiento se han visto incrementados en un 200% en el último año debido a la demora de esta administración". "Es una injusticia. Godella tiene un fuerte lobby contra la urbanización en ciertas zonas por el tema de las inundaciones, pero este no es el caso, esta zona no está afectada", explican.

El sector 11 afectado por el retraso es la segunda fase de una primera que comprende la zona donde se ubican dos supermercados y un restaurante de comida rápida. Ya cuenta con viviendas construidas y con vecinos que se instalaron antes de la delimitación del PAI y donde se prevé la construcción de un edificio plurifamiliar.

"Hace 12 años se licitó a una empresa la realización del proyecto de reparcelación de la zona, que por causas que aún no sabemos chocó fuertemente con los técnicos del Ayuntamiento los cuales tumbaban cada proyecto presentado", señala uno de los afectados. "Pasaron los años y la empresa licitadora dejó de presentar la documentación, los técnicos no resolvieron nada y a los políticos del momento les dio igual", añaden.

De este modo, "los técnicos echan la culpa a la empresa licitadora y al revés. Nadie quiere hacer el trabajo del otro y mientras tanto los propietarios de parcelas pagan el IBI religiosamente cada mes sin poder hacer uso de sus tierras", concluyen.

Desde el consistorio, el concejal de Urbanismo, Carles Durán, ha explicado que el proyecto saldrá a exposición pública "a finales del mes de octubre y habrá 20 días para presentar alegaciones". Este martes se ha reunido con los técnicos para concretar los documentos que faltan tras la retasación de cargas que se ha tenido que hacer para adaptarlas a la actualidad y la expropiación de una casa de aperos para cubrir las zonas verdes del PAI.

"Si no se hace la retasación cuando se tengan que licitar las obras se quedará desierta por el desfase de precios y aunque puedan construir los propietarios las viviendas no podrían tener la licencia de habitabilidad", explica y añade que "hemos tenido que realizar modificaciones para que no afectara a los vecinos y se mantengan las parcelas como están".

Durán señala que la actitud de los propietarios "es perfectamente entendible", "son personas que están esperando una solución incluso décadas para poder tener su casa".

No obstante, defiende la gestión del área de Urbanismo que dirige, "hay muchos expedientes parados, con una gestión muy complicada, pero siempre hemos estado encima y avanzando poco a poco porque los más interesados en resolverlo somos nosotros". En este sentido, recuerda que en la primera exposición pública se presentaron casi 400 alegaciones que se tuvieron que responder.

Además, advierte de que "se han triplicado las licencias de obras". En 2017 se tramitaron 22 y en 2021 fueron 68, y en cuanto se desarrolle este sector se prevé una avalancha de solicitudes. Por ello, "nuestra prioridad es dotar al departamento de más recursos con una nueva plaza de arquitecto y un administrativo para poder mejorar el servicio".

El concejal avanza que se reunirá próximamente con los propietarios del sector 11 para explicarles los avances y el proceso de exposición pública.

• Temas
• Medio Ambiente
• Godella
• Urbanismo y construcción