Beniferri cambia de aspecto: el ayuntamiento reduce la altura de sus edificios
El plan especial 'copiará' la Alquería de Pallardó en el núcleo de Campanar recayente a las avenidas Maestro Rodrigo y General Avilés y plantea 12.500 metros cuadrados para vivienda protegida
El plan especial de Campanar y Beniferri avanza con la incorporación de las alegaciones vecinales y de los distintos informes sectoriales emitidos. La concejalía de ... Urbanismo y Vivienda ha aprobado incoporar al Plan Espacial del Área Funcional 4 Campanar las modificaciones aportadas por los vecinos tras concluir el periodo de exposición pública de 45 días, y una vez superado la fase ambiental del procedimiento. En concreto, se reducirán las alturas previstas inicialmente para los núcleos históricos de Beniferri y Campanar con el fin de integrar las nuevas viviendas que se construyan a las particularidades de las edificaciones de estos barrios. En Campanar, de hecho, en el núcleo recayente a las avenidas General Avilés y Maestro Rodrigo, se plantea 'copiar' la Alquería de Pallardó, que ha sido tomada como referente para los redactores del plan. Además, se han redelimitado las unidades de ejecución para adecuarlas en mayor medida a la realidad existente. De esta manera, se reducen las ocho alturas previstas inicialmente por la anterior Corporación municipal a dos, con una edificabilidad más acorde con los enclaves históricos de Campanar y Beniferri.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha explicado que, «tras la aprobación de la apertura de exposición del Plan al público, y después también de mantener varias reuniones de trabajo con los vecinos de Beniferri y de Campanar, vamos a incorporar sus propuestas y readecuar el plan para hacerlo más concorde a la historia e idiosincrasia de estos barrios, además de reordenar los espacios de las unidades de ejecución que nos permitan mantener las dotaciones públicas y zonas verdes previstas». Giner ha recordado que el plan del anterior gobierno municipal contemplaba edificaciones de ocho alturas. «Pero ahora, tras hablar con los vecinos, serán dos alturas: planta baja, primer piso y cambra, según el estilo histórico de la zona», ha indicado.
Giner ha valorado y agradecido las aportaciones vecinales y el trabajo de los técnicos municpales de urbanismo para avanzar en la tramitación del plan especial, al tiempo que ha destacado la importancia de escuchar sus propuestas para hacerlas realidad. «Damos un paso adelante muy importante de la mano de los vecinos de Campanar y Beniferri. Y los hacemos en consonacia también con uno de los principales ejes de la accion del gobierno de la alcaldesa María José Catalá, la reactivacion del suelo urbanizable de la ciudad para impulsar la construccion de viendas», ha dicho.
Ahora está previsto la apertura de un nuevo plazo de 20 días de exposición pública desde su publicación en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana; y el contenido de las aportaciones, observaciones o alegaciones que se realicen debe versar sobre aquellos aspectos que se han modificado respecto de la ordenación anteriormente expuesta a información al público. Transcurrido este nuevo trámite, el expediente se remitirá para que informe al respecto el Servicio Territorial de Cultural de la Generalitat. Tras este informe, procederá la aprobación provisional por el Pleno municipal y su remisión a la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat para su aprobación definitiva.
El Plan Espacial del Área Funcional 4 Campanar permitirá crear nuevos espacios públicos gracias a los 50.000m2 que se destinarán a equipamientos o a la peatonalización de la red secundaria. El plan define el borde urbano de los núcleos de Beniferri y Campanar, a la vez que propone diferentes ajustes en la delimitación del suelo urbano con la ronda norte y los viales de acceso a Valencia.
Con esta propuesta, se disponen seis unidades de ejecución, con las que se obtendrá suelo público, y se urbanizarán 306.000 m² de zonas verdes, 18.300 m² de red viaria y 1.650 m² de equipamientos; y, además se conseguirán 12.500 m² de techo para vivienda protegida. Por último, el Plan Especial conlleva la elaboración del catálogo de Bienes y Espacios Protegidos.
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