Así es el nuevo barrio de Valencia con 2.300 viviendas

Valencia estrena barrio: Turianova. Detrás de la Fe se alza un nuevo espacio de la ciudad que está listo para ser dotado, cuenta con más de 2.300 viviendas, 800 de ellas de protección pública, deja suelo reservado para zonas deportivas, un colegio y también un gran centro comercial. Ya hay más de 150 familias residiendo y tan sólo falta que hasta allí pueda llegar el transporte público.

Promovido y desarrollado por AQ Acentor con Proalival como agente urbanizador y Grupo Bertolín como empresa constructora, se describe como «el nuevo barrio sostenible y smart que cuida la calidad de vida».

Este lunes lo ha podido visitar la vicealcaldesa de Valencia y responsable de Urbanismo en el Ayuntamiento, Sandra Gómez, acompañada de la dirección de Grupo Bertolín, Proalival y representantes de AQ Acentor, durante el recorrido por la zona en un acto que formalizaba la entrega de la urbanización al Ayuntamiento.

Turianova representa un espacio pensado para los ciudadanos y con territorio verde, «más del estipulado por la ley», han aclarado lod promotores. Es por ello por lo que incorpora desde su origen una combinación de los conceptos de planificación urbana «más vanguardistas» como la ciudad compacta, en altura, en la que se libera espacio para zonas verdes y se aplica la tendencia de 'la ciudad de 15 minutos', donde todos los servicios están a alcance peatonal.

«Es un barrio completamente nuevo, desarrollado como una Smart City, que ofrece la oportunidad de llevar un estilo de vida más sostenible y conectado con el entorno, ha sido muy gratificante poder trabajar para crear un barrio sostenible, habitable, equitativo y saludable que mejore la calidad de vida de sus habitantes», señala María Bertolín, directora general de Grupo Bertolín.

Las obras de urbanización, que arrancaron 2019, incluyen el desdoblamiento del nuevo puente de Malilla, ya finalizado y puesto en servicio, que duplica la capacidad de las conexiones del Bulevar Sur con la V-30. Asimismo, también incluyen, la mejora de los accesos de la ciudad de Valencia a la V-30 y V-31 con una vía colectora que absorberá el tráfico desde Alicante y la modificación del enlace entre V-30 y V-31 que incorpora mejoras geométricas, funcionales, de señalización y de seguridad vial.

Estas dos obras supondrán una importante descongestión del tráfico en el sur de la ciudad y una considerable mejora de la seguridad vial y la contaminación ambiental.

En términos del desarrollo residencial, AQ Acentor es la única promotora en activo en Turianova con Grupo Bertolín como constructora. Así, 2022 ya ha presenciado llegada de los primeros residentes dentro del edificio 'Alfambra' -vivienda en alquiler- que arrancó su comercialización en mayo. En septiembre ha visto como entraban los primeros propietarios, tras la recepción de la Licencia de Primera Ocupación, del edificio 'Arcos Norte' -vivienda libre-. Así, hoy 444 viviendas están disponibles para habitar dentro del nuevo barrio y más de la mitad cuentan con familias que ya residen en ella.

La promotora cuenta con otros tres desarrollos en ejecución, que sumarán 564 nuevas viviendas. La primera, 'Arcos Sur' -venta libre- con 180 viviendas y que se entregará a finales de 2023. 'Chera' con 163 viviendas protegidas que se entregará en 2024 y 'Ebrón' con 101 viviendas -protegidas- que se entregarán en 2025. Por otro lado, AQ Acentor cuenta con suelo para el desarrollo de otras 126 viviendas en Turianova y avanza con la comercialización del gran centro terciario multifuncional INFINITY.

Raúl Moreno, director de desarrollo de negocio y Consejero en AQ Acentor, apuntaba a que el proyecto Turianova «ha supuesto un reto para todos los implicados que, con esfuerzo y cooperación, hemos sido capaces de llegar a un día como hoy. Con esta recepción todos los valencianos reciben un nuevo barrio con zonas verdes donde se proveen oportunidades de negocio, socialización, ocio y deporte. Todo en un ámbito que, con viviendas de en alquiler, venta y protegidas, ofrece una solución habitacional para todos los ciudadanos».

Antonio Piles, director General de Desarrollo de Negocio en Grupo Bertolín, ha puesto el acento en la colaboración público-privada «imprescindible para conseguir conceptualizar desde cero este nuevo barrio en la ciudad de València que impactará positivamente en la ciudad mediante la reducción de la contaminación ambiental y acústica, la cercanía a espacios verdes y la conectividad a grandes vías de la ciudad, entre otros».

Con una inversión global de cerca de 550 millones de euros, esta actuación urbanística está divide el uso de los 420.000m² que conforman el nuevo barrio; el 75% son espacios públicos y solo el 5% corresponden a edificación residencial, con 2.300 nuevas viviendas de las que más de 800 son de protección pública.

Cuenta con más de 50.000 m² de equipamientos, con amplias zonas deportivas y suelos dotacionales que albergarán colegios y otros servicios públicos. También se ha proyectado una gran zona terciaria multifuncional de 70.000 m², es decir un centro comercial para actividades de ocio, comerciales, de oficinas y coworking, así como de uso residencial colectivo con residencias de la tercera edad, estudiantes, colivings, etc.

El barrio cuenta con más de 65.000 m² de zonas verdes diseñadas de tal modo que dan servicio a todas las zonas residenciales. Destacan los 35.000 m² que conforman un gran parque urbano para toda la ciudad.

El sector incorpora más de 180.000 m² de red viaria, con amplias aceras y vías ciclopeatonales, ocupando el 40% del sector, priorizando de este modo el uso del espacio público para el peatón frente al vehículo privado. El 60% de la red viaria está destinado a amplias aceras, carril bici, aparcamientos y medianas e isletas verdes.

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