Urbanismo aumentará las restricciones a los apartamentos turísticos en el Cabanyal tras la proliferación los pisos ilegales

El edil ha detallado a los vecinos que se están haciendo inspecciones en toda Valencia, entre ellas también en el barrio marinero, para detectar los apartamentos ilegales y ordenar el cierre, y también ha asegurado que se está aplicando la actual normativa que contempla el Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar, donde no se permite superar el tope del 10% de apartamentos turísticos por manzana de edificios.

“La asociación de vecinos", ha continuado Giner, "es conocedora del trabajo que está realizando el Ayuntamiento en la inspección de apartamentos turísticos porque ellos han presentado muchas denuncias y son los primeros en constatar que están viendo como se ha redoblado el esfuerzo para luchar contra la ilegalidad de los apartamentos en el barrio”.

Según el edil de Urbanismo, «hemos compartido con los vecinos la visión de valorar si con la nueva normativa que se regule por parte del Ayuntamiento de Valencia, restrictiva de apartamentos turísticos, se aplicase también al ámbito del Plan Especial del Cabanyal con posterioridad». Y añade que cuando tengan listo el borrador «formarán parte del proceso participativo».

No hay que olvidar que mientras se prepara la nueva normativa para regular apartamentos turísticos, en Valencia sigue vigente la suspensión de licencias para apartamenots y para hoteles, una suspensión que aprobó el pleno del Ayuntamiento de Valencia en mayo, incluido también el cambio de uso de todo un edificio.

Dentro de esa suspensión, se excluyeron los terrenos clasificados como suelo urbano que ya cuentan con una regulación específica del uso terciario de vivienda turística por el Plan Especial de Protección de Ciutat Vella y el Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar, por eso, ahora el Ayuntamiento se plantea que la futura regulación también se aplique en el Cabanyal.

Como ha indicado Giner, “ahora, son los propios vecinos los que han valorado la necesidad de un cambio en la normativa ya que creen que el barrio del Cabanyal no puede quedar excluida de la nueva normativa que se apruebe y que establezca las bases claras de los nuevos apartamentos turísticos, porque el Plan Especial del Cabanyal aprobado por el anterior equipo está demostrando que no supo prevenir ni regular correctamente el desarrollo de los apartamentos turísticos”.

Por su parte los vecinos, tal como indican los portavoces, Dani Adell y Vicente Gallart, han transmitido al Ayuntamiento que han detectado «al menos 300 apartamentos susceptibles de ser ilegales y queremos que se rompa esta tendencia porque obra que vemos en el barrio es para un bajo de apartamento turístico o un bloque entero para el mismo fin».

Los vecinos han expresado que lo «primero es que se cumpla el 10% de tope de apartamentos turísticos por manzana que recoge el Plan Especial del Cabanyal».

Además, añaden que les parece bien que el Cabanyal se incluya dentro de la nueva normativa que prepara el Consistorio y han pedido que se intensifiquen las inspecciones. «Nos han dicho que sí que están haciendo esas inspecciones y que en algunos están quitando la luz y el agua».

Además, los vecinos han pedido que en las nuevas normas que prepara el Consistorio «que se clarifique muy bien qués es un apartamento turístico y qué es un hotel, porque estamos viendo edificios enteros que se están haciendo con el concepto de aparta-hotel y todo esto impìde que las casas sean para residir, para vecinos. Queremos que quede todo claro y evitar trampas». Incluso han apuntado que quieren que los apartamentos «se traten como negocios que son y aumenten los impuestos. en eso, tanto Sánchez como Feijóo están de acuerdo y queremos que así sea».

Según la entidad vecinal, «en toda Valencia hay unso 10.533 apartamentos, 1489 de ellso con licencia municipal. Y la Generalitat dice que hay 6.020 registrados, pero hemos preguntado cuántos hay en el Cabanyal-Canyamelar y cuántos son legales y no nos lo han comunicado».

Desde la entidad vecinal incluso afirman que no descartan acudir al Síndic de Greuges «porque los apartamentos que no están en regla son negocios ilegales que hay en el barrio». Por eso, piden que se cobren impuestos importantes «a los que vienen a invertir para hacer apartamentos y que se incentive a la gente que quiere ser vecino real del barrio».

También han expuestos los vecinos que hay «sesenta okupaciones ilegales en los edificios de Bloque Portuarios, 30 en pisos de propiedad pública y 30 en particulares y tenemos miedo de que cuando hagan la nueva promoción que sustituya a estos edificios, acaben pegando patada en casas del barrio. Queremos que busquen soluciones».

Los vecinos, además, han recordado que en el barrio «el Plan Especial del Cabanyal tiene una previsión de hacer 693 viviendas y queremos que se hagan casas, que suelo hay disponible».

Por último, han pedido que «mientras que no actúan en los solares grandes, como muchos de ellos se están usando como aparcamiento, solicitamos que hasta que no se actúe, que se adecenten y marquen plazas y en los solares más pequeños, que se vallen».

También han preguntado por qué no se terminan las obras de equipamientos públicos que siguen en curso y por qué no construyen aparcamientos en altura. «Dicen que con el estudio han visto que resultan caros, pero es que en el barrio hay deficiencia de aparcamiento», concluyen.

Los vecinos también han alertado que los alquileres en el barrio, por culpa de los apartamentos turíssticos, han aumentado notablemente en el barrio. «Han pasado en pocos años de costar 450 euros, por un piso de 50 metros cuadrados, a 1.200 euros», según Adell.