La venta de solares públicos se reactiva en el Parque Central al calor de las obras ferroviarias

El mercado inmobiliario se anima alrededor del Parque Central con la subasta de parcelas para viviendas propiedad de la sociedad pública que gestiona la construcción de la gran zona verde, así como toda la intervención ferroviaria. Se trata, indicaron, de solares situados en la avenida Filipinas y en la calle Doctor Dogmak, con una previsión de ingresos que supera los once millones de euros y supondrán completar una manzana en uno de los accesos del parque.

Los fondos generados por la venta de solares están destinados a contribuir a financiar las obras ferroviarias, dado que las urbanísticas se pagan con cargas a los propietarios de suelo. Precisamente la empresa Adif tiene pendiente de adjudicación las obras del canal de acceso, presupuestadas en 518 millones.

El consejo de Administración de Valencia Parque Central Alta Velocidad 2003 aprobó la venta de solares con una superficie de 792,23 metros cuadrados y superficie edificable de 5.729,68 metros cuadrados de techo, con precio de salida de 5.042.119 euros; y otra finca de 853,06 metros cuadrados de superficie y 7.879 metros cuadrados de techo, con un precio de 6.933.581 euros. El plazo de presentación de ofertas finaliza el próximo 31 de enero y la apertura de ofertas el 7 de marzo. Sobre el número de viviendas que se podrían construir, se trata de una decisión del promotor conforme al planeamiento y las normas urbanísticas municipales, según los metros cuadrados que quiera destinar a cada vivienda.

En ambos casos se trata de edificios con vistas al parque, lo que presupone que habrá interés por parte de empresas del sector. La sociedad pública está formada por el Gobierno, la Generalitat y el Ayuntamiento, entidades que tienen solares propios alrededor del gran parque y en la parte cercana a la estación Joaquín Sorolla. Las últimas adjudicaciones superaron los 10,7 millones de euros precisamente en esta parte del gran proyecto. Otras, por el contrario, quedaron desiertas, como un solar en la esquina de Peris y Valero con la calle Juan Ramón Jiménez.

Desde la sociedad son conscientes de que hay interés por las parcelas edificables, aunque la idea es sacar las subastas «poco a poco» para no saturar el mercado. Las últimas en salir serán lógicamente las más próximas a las obras de soterramiento de las vías junto al paso de Giorgeta.

El Ayuntamiento tiene en marcha de manera paralela un concurso de ideas para el llamado corredor verde, el conjunto que irá desde el paso de Giorgeta hasta prácticamente el polígono de Vara de Quart. La idea principal es que el bulevar García Lorca sea una gran zona verde, con viales de servicio en los laterales destinados a vecinos y comercios. También se reordenará el diseño aprobado hace una década sobre el reparto de viviendas, al considerar que el proyecto se había quedado anticuado.

Las obras del canal de acceso del Parque Central ya tienen ganador, como adelantó LAS PROVINCIAS, aunque sigue pendiente la adjudicación definitiva. El alcalde Ribó señaló ayer la posibilidad de que el consejo de Adif hubiera pasado ya este trámite, aunque de momento no ha sido así.

La previsión es comenzar en el primer trimestre de 2023, para un plazo de ejecución de cinco años donde se construirán unos túneles que permitirán el soterramiento de las vías entre el pontón del bulevar sur y el paso elevado de Giorgeta, que desaparecerá para construirse en su lugar un bulevar a cota de calle.

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