El Gobierno desbloquea la construcción de 438 viviendas en los antiguos cuarteles de Ingenieros en Valencia

El Consejo de Administración de la entidad pública ha autorizado la firma del contrato con la adjudicataria para la reanudación de las obras de urbanización, tras la situación de paralización derivada del desestimiento de la anterior empresa contratista.

El plazo de ejecución de las obras de urbanización es de seis meses. Situado en el barrio de La Raïosa, junto a la calle San Vicente Mártir, la actuación residencial Cuartel de Ingenieros permitirá generar en pleno centro de Valencia 438 viviendas asequibles, además de espacios públicos de calidad, zonas verdes y equipamiento dotacional.

Se trata de una actuación residencial adscrita al Plan de Vivienda Asequible del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y que desarrolla SEPES.

Entre los trabajos a realizar se incluyen la finalización de las diferentes redes de servicio y su conexión: saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica y alumbrado, así como finalización del movimiento de tierras y del vallado de parcelas, o la terminación de la jardinería y mobiliario urbano.

Esta actuación residencial y de regeneración urbana dará respuesta habitacional en una zona de especial dificultad para el acceso a una vivienda.

Y es que no hay que olvidar que el Plan de Vivienda Asequible Parque Central de Ingenieros es una de las 29 actuaciones que SEPES está llevando a cabo dentro del Plan de Vivienda Asequible del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y que movilizará 17.500 viviendas en todo el país.

Cabe recordar que el desbloqueo de este proceso de urbanización se produce después de meses de paralización, por el incumplimiento de la adjudicataria, que había dejado a medias las obras de construcción de calles, alcantarillado, un proyecto que también incluye la creación de la jardinería, la plantación de arbolado y la instalación de mobiliario urbano en el área delimitada por las calles San Vicente, Uruguay y Dolores Alcayde.

Fue en junio de 2021 cuado el entonces ministro de Fomento, José Luis Ábalos, anunció el inicio de la urbanización de los terrenos militares en desuso y se adjudicó por 2,4 millones de euros a Joca Ingenería y Construcción, con un plazo de ejecución de 16 meses, que es el que no se ha cumplido.

Ahora, y después de que en abril de 2024 tanto desde la vicepresidencia Segunda y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda como desde la concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia se reclamara el desbloqueo de la situación, es cuando se ha hecho realidad la resolución del contrato con la anterior adjudicataria y la nueva adjudicación al Grupo Bertolín.

Eso sí, una vez se finalice la reurbanización de la zona que ahora se podrá retomar, quedará pendiente que Sepes firme un convenio de cesión gratuita de los terrenos con la Generalitat, para que se puedan licitar las promociones y comenzar a construir entre 438 y 450 viviendas.

Estas viviendas contarán con una ayuda de 18,8 millones de euros procedentes de fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea a través de los Next Generation-UE.

Precisamente el pasado abril, tanto la Generalitat como el Ayuntamiento ya reclamaron al Ministerio de Vivienda que también avancen en la búsqueda de fórmulas alternativas para financiar las obras de construcción de viviendas.

Ya entonces los dos organismos se exigieron una hoja de ruta clara y con plazos concretos, puesto que como indicaron desde la Conselleria de Vivienda y desde la concejalía de Urbanismo el pasado mes de abril, «estamos ante un proyecto vital para la ciudad de Valencia y para que sus vecinos puedan acceder a una vivienda». Entonces ya apuntaron que «la vivienda es una prioridad «como muestra la puesta en marcha del Plan Viu Comunitat Valenciana para el impulso a la promoción de 10.000 viviendas de protección pública, y la reactivación de los planes urbanísticos bloqueados por parte del Ayuntamiento de Valencia».

La actuación se tiene que realizar sobre una parcela de la Generalitat y 7 parcelas que SEPES tiene que ceder a la Generalitat y que servirán para hacer promociones de vivienda para alquiler asequible.

Es importante recordar que la operación urbanística en los terrenos de los antiguos cuarteles de Artillería y de Ingenieros de la calle San Vicente se empezaron a estudiar en la década de los 90, cuando la instalación cayó en desuso y Defensa optó por recalificar el suelo a residencial con un tanto por ciento dee vivienda pública.

En estos terrenos de los cuarteles de Ingenieros se construirán las 438 viviendas y, en el terreno de los cuarteles de Artillería, que son mñás grandes, con 6,8 hectáreas de suelo, podrían construirse alrededor de 900 más.

Al respecto, la delegada del Gobierno en la Comunitat Valenciana, Pilar Bernabé, ha destacado que esta actuación se sumará a las viviendas que también están previstas en el Parque de Artillería. Por tanto, ha dicho, serán "casi mil viviendas de precios asequibles y de protección pública que vienen a sumarse a las que ya están en marcha en ocho municipios de la Comunitat valenciana gracias a la apuesta del Gobierno de España".

"Eso es un compromiso, este es un hecho, en este caso, las obras que hoy adjudicamos desde el Gobierno de España de urbanización de los terrenos", ha recalcado, y ha añadido que tras los seis meses del plazo de urbanización, "se podrán empezar a construir las viviendas en toda esa zona que quedará completamente urbanizada". Según Bernabé, "es una buena noticia para mejorar ese parque móvil de vivienda a precios asequibles que necesitamos todos los ciudadanos y ciudadanas".