El municipio a 25 minutos en coche de Valencia que dispara el precio del garaje y se coloca como el más caro de la Comunitat

El mercado inmobiliario continúa levantando más de un quebradero de cabeza entre los futuros compradores de pisos. No en balde la escalada de precios ha dejado cotas inalcanzables para muchos inversores que ven como la casa de sus sueños debe esperar a mejor momento, ese ansiado período en el que la burbuja termine de explotar definitivamente.

Mientras tanto, esta situación, derivada de la falta de oferta y una subida incesante de la demanda, también se deja notar en los alquileres y la compraventa de garajes. Ese espacio donde poder dejar el vehículo familiar de turno también se ha convertido en una cotizada inversión en toda España.

La Comunitat Valenciana no es ajena a esta situación y el precio de los garajes en venta se ha incrementado un 14,3% en 2024 y sitúa el precio medio en 11.404 euros, según datos de diciembre del estudio de «Precios de los garajes en venta en España en 2024» del archiconocido portal inmobiliario Fotocasa.

De esta forma, el precio de los garajes sube incluso más que el de la vivienda (8,4%) y las plazas se consolidan como una alternativa atractiva para pequeños ahorradores o inversores, porque supone un bajo mantenimiento y una alta rentabilidad. En la Comunitat Valenciana la mayor subida la experimenta Mislata que registra hasta un 144,1% de subida, seguido de otro que también se sitúa cerca como es Torrent (132,0%).

Le siguen en el 'top ten' de mayor aumento de precio, Paterna (104,9%), Alzira (45,9%), Santa Pola (37,1%), Guardamar del Segura (36,5%), Paiporta (26,7%), Villena (23,6%), Torrevieja (22,6%) y Crevillent (21,4%).

En el polo opuesto, las diez ciudades que en 2024 experimentaron caídas anuales son: Castalla (-34,6%), Benissa (-26,8%), Mutxamel (-23,9%), Almazora / Almassora (-22,5%), El Campello (-15,7%), Oropesa del Mar / Orpesa (-13,3%), Peñíscola / Peníscola (-12,7%), Moncada (-12,6%), Carlet (-9,7%) y Burriana / Borriana (-9,0%).

En cuanto a los precios medios de los garajes por ciudades, vemos que los tres más caros en 2024 corresponden al municipio situado a aproximadamente 25 minutos de Valencia capital como es Torrent con 25.991 euros, Mislata con 25.606 euros y Benidorm con 25.071 euros. Mientras que las tres ciudades en donde los garajes son más económicos para comprar son: Quartell con 2.266 euros, Adsubia con 3.117 euros y Ondara con 3.144 euros.

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