La vivienda nueva en Valencia superará los 3.000 euros por metro cuadrado en 2024

En el área metropolitana, el precio de la vivienda también ha aumentado en el segundo trimestre del año, especialmente en Horta Oest con un 11% y Horta Nord con un 32%. Este último, con un incremento un 8% mayor que el del trimestre anterior. «El precio de la vivienda seguirá aumentando, siguiendo la tendencia de trimestres anteriores, aunque parece que se está estabilizando en la ciudad debido al estancamiento en el número de viviendas disponibles», señalan desde la Cátedra.

Además, el número de viviendas nuevas en la ciudad de Valencia continúa siendo insostenible, con una nueva disminución del 40%, lo que implica que se venden más rápido de lo que se reponen. Esto ha llevado a un aumento del precio de venta y a una tensión en el mercado.

En el área metropolitana, a su vez, se percibe cada vez más el efecto de la escasez de la capital, pues el precio medio ha subido un 6,36% durante este trimestre, según concluye el informe. El director de la Cátedra, Fernando Cos-Gayón, insiste en que «es urgente poner nuevas viviendas en el mercado, y sobre todo, que una parte significativa de ellas sean viviendas protegidas».

El precio de compraventa de vivienda vacacional también ha incrementado respecto a la temporada anterior. Una encuesta realizada por la Asociación de inmobiliarias de la Comunitat Valenciana sostiene que el 83,3% de los expertos consultados afirman que la compraventa de vivienda ha incrementado un 10,5%, mientras que el alquiler vacacional lo ha hecho un 9%, con un precio medio por noche entre los 75 y los 125 euros.

Los apartamentos de dos habitaciones son los más demandados a la hora de comprar, seguidos de los de tres y las viviendas unifamiliares. El origen de los compradores, de acuerdo con la mitad de las inmobiliarias encuestadas, es en su mayoría español, con una gran mayoría de los compradores siendo familias con niños.

Asimismo, los expertos confirman que los inquilinos vacacionales prefieren la primera quincena de agosto, seguida de la segunda quincena de julio, para viajar a la Comunitat. La estancia media es de una semana, aunque las inmobiliarias también han destacado estancias de incluso cuatro a ocho semanas.

Según las primeras previsiones, se espera que los meses de julio y agosto batan récords. Y es que, la patronal hotelera Hosbec recuerda que en la segunda quincena de junio la provincia de Valencia ha tenido una ocupación del 89%, cuatro puntos por encima de las previsiones iniciales. Por ello, el sector turístico recibe la temporada vacacional con los brazos abiertos.