Cómo para pedir las ayudas de la Generalitat Valenciana para la hipoteca: requisitos y documentación

Ayudas de 300 y 600 euros para las personas que tienen problemas para pagar la hipoteca. El Consell ha dado luz verde este viernes 19 de mayo de 2023 al decreto que ofrece apoyo económico a las personas residentes en la Comunitat Valenciana con hipoteca en régimen de tipo de interés variable.

La finalidad es reducir la probabilidad de la pérdida de la vivienda habitual por parte de los colectivos más vulnerables en riesgo de exclusión por no poder afrontar el pago de las cuotas hipotecarias. Se considerará que la persona solicitante de la ayuda pertenece a un colectivo vulnerable cuando los ingresos brutos anuales de la unidad familiar sean iguales o inferior a 33.600 euros.

Las ayudas pueden solicitarse de forma telemática a partir del jueves 25 de mayo y hasta el 15 de septiembre.

El plazo para la solicitud de cita previa para la presentación de solicitudes se iniciará a las 09.00 horas del jueves 25 de mayo, que será el día siguiente a la publicación del decreto y finalizará a las 23.59 horas del 15 de septiembre de 2023.

Se establecen dos tramos de ayuda en función del nivel de ingresos brutos anuales acreditado por la unidad familiar y el peso de la carga financiera hipotecaria sobre los ingresos netos anuales.

• Por un lado, se ofrece una ayuda de 600 euros para ingresos brutos anuales de hasta 25.200 euros, y que dediquen, al menos, el 40% de sus ingresos al pago del préstamo hipotecario.

• Por otro lado, se dispone una ayuda de 300 euros para ingresos brutos anuales superiores a 25.200 euros y hasta 33.600 euros y que destinen, al menos, el 50% de sus ingresos al pago del préstamo hipotecario.

Las solicitudes para recibir la ayuda se presentarán de forma telemática en la sede electrónica de la Generalitat Valenciana. Además, en la página web de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico estará disponible la información sobre la convocatoria y se habilitará un acceso a la sede electrónica para formular la solicitud.

Podrán beneficiarse de estas ayudas las personas físicas que tengan la consideración de integrante de un colectivo vulnerable y tengan su residencia habitual y su domicilio fiscal en la Comunitat Valenciana.

Asimismo, deberán ser titulares de un préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda habitual en régimen de tipo interés variable formalizado antes del 30 de junio de 2022, con revisión del tipo de interés posterior al 1 de abril de 2022, y cuyo importe nominal concedido no sea superior a 240.000 euros.

Además, la carga financiera en los últimos doce meses por el préstamo hipotecario debe ser superior al 40% para ingresos brutos anuales inferiores o iguales a 25.200 euros, y superior al 50% para ingresos brutos anuales inferiores o iguales a 33.600 euros y superiores a 25.200 euros.

Del mismo modo, las personas beneficiarias deberán estar al corriente en los pagos del préstamo hipotecario y tener la condición de 'No declarante' respecto al Impuesto sobre el Patrimonio.

La solicitud de ayuda deberá acompañarse de información relativa al préstamo hipotecario acreditada mediante certificación de la entidad financiera prestamista o subsidiariamente, mediante documentación justificativa emitida por la entidad financiera.

Igualmente se deberá adjuntar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del ejercicio 2021 sobre la vivienda habitual en garantía del préstamo hipotecario para acreditar su referencia catastral, así como declaración responsable de los integrantes de la unidad familiar a 31 de diciembre de 2022, a excepción de la persona solicitante de la ayuda.

En caso de que los solicitantes que estén obligados no hubieran presentado la declaración de Renta en 2021, no tendrán derecho a percibir estas ayudas.

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