El barrio de Valencia más demandado para alquilar casa a apenas media hora a pie del centro de la ciudad

La búsqueda del piso o casa perfecta es un tema tan complejo y amplio que da para escribir un libro, vista la situación en la que ha derivado una escalada de precios incesante que se mantiene al alza después de ocho años en los que la vivienda no ha dado un respiro. O mejor dicho su coste.

Y es que lo que se considera como un derecho, según el artículo 47 de la Constitución Española, ha pasado a ser poco más que un privilegio para unos pocos. De ahí que encontrar un piso económico sea casi como hallar el boleto dorado de Willy Wonka. Todo ello, claro está, derivado de factores como la falta de oferta, la subida de los tipos de interés o una demanda demasiado alta que han convertido a regiones como la Comunitat Valenciana en una de las zonas más caras a nivel nacional.

No se libra de esta situación Valencia. Pese a que la demanda para alquilar piso en las principales capitales de provincia, salvo Vitoria y Barcelona, se ven superadas por otras poblaciones de las afueras, el interés por vivir en las grandes ciudades no ha parado de crecer en los últimos años, según el último ranking elaborado por el archiconocido portal inmobiliario Idealista.

De las grandes ciudades destacan los distritos de Barcelona de Nou Barris, Horta Guinardó y Sant Andreu, que cuenta con la mayor demanda relativa, es decir el mayor número de 'leads' (contactos por email, contraofertas y guardados en favorito) recibidos por cada anuncio en la web inmobiliaria, frente al número de anuncios en alquiler en cada distrito.

Respecto a la capital del Turia, el primer distrito de Valencia que aparece en el mercado es el de L'Olivereta, donde todavía el precio medio total de los alquileres no llega a los 1.000 euros, seguido por Patraix, donde ya se superan los 1.100 euros. Pese al precio, supera en la demanda relativa a distritos con rentas más asequibles como Jesús o Rascanya (1.000-1.100 euros), y se equipara con otros de su rango como Benimaclet o La Saïdia. En resumidas cuentas, el distrito de L'Olivereta, a apenas media hora en pie del centro de Valencia y compuesto por los barrios de Nou Moles, Soternes, Tres Forques, La Fuensanta y La Llum, es el más demandado de la ciudad.

Ranking de demanda relativa en alquiler (y precios) por distritos a nivel nacional

Nou Barris (Barcelona) 900-1.000

Horta Guinardó (Barcelona) 1.200-1.300

Sant Andreu (Barcelona) 1.100-1.200

Puente de Vallecas (Madrid) 900-1.000

Usera (Madrid) 900-1.000

Villaverde (Madrid) 900-1.000

Carabanchel (Madrid) 900-1.000

Villa de Vallecas (Madrid) 900-1.000

Latina (Madrid) 1.000-1.100

Sants-Montjuïc (Barcelona) 1.400-1.500

Gràcia (Barcelona) 1.600-1.700

Vicálvaro (Madrid) 1.100-1.200

Moratalaz (Madrid) 1.000-1.100

Sant Martí (Barcelona) 1.700-1.800

L'Olivereta (València) 900-1.000

Ciudad Lineal (Madrid) 1.200-1.300

Patraix (València) 1.100-1.200

Benimaclet (València) 1.100-1.200

San Blas (Madrid) 1.100-1.200

Jesús (València) 1.000-1.100

La Saïdia (València) 1.100-1.200

Les Corts (Barcelona) +2.000

Rascanya (València)1.000-1.100

Ciutat Vella (Barcelona) 1.500-1.600

Benicalap (València) 1.100-1.200

Las 10 poblaciones con mayor demanda relativa en el mercado de alquiler durante el segundo trimestre se concentran en la periferia de Barcelona. Hospitalet de Llobregat, Badalona, Terrassa, Manresa y Sabadell cuentan con la mayor presión de la demanda sobre la oferta anunciada durante este periodo. Junto a ellas también Vitoria, y un representante de la periferia madrileña como Alcalá de Henares. Sus distritos también están entre lo más demandado.

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