Cuánto cuesta el metro cuadrado de la vivienda nueva en la Comunitat Valenciana

Si estás pensando en comprar una vivienda, probablemente te preguntes cuánto dinero necesitas para lanzarte a ello. El precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 1.892 euros/m2 en la Comunitat Valenciana en el segundo semestre de 2022, con un crecimiento anual del 7% y una variación semestral del 3,3%.

Así lo refleja el 'Estudio de Vivienda Nueva en la franja mediterránea' publicado por la Sociedad de Tasación, correspondiente al segundo semestre de 2022, que analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de cuatro autonomías, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el cuarto trimestre de 2022, según ha explicado la asociación profesional.

Valencia es la capital provincial de la Comunitat en la que más ha crecido el precio de la vivienda nueva en el último año (+7,4%). A su vez, también destaca la evolución de Alicante y Castellón, con incrementos anuales del 6,5% y 5%, respectivamente.

De las tres capitales, Valencia mantiene el importe medio más elevado con 2.095 euros/m2; seguida por Alicante (1.592 euros/m2) y Castellón (1.532 euros/m2). Sin contar con ellas, Benidorm (Alicante) es el municipio con el precio más elevado (2.116 euros/m2), seguido de Benicàssim, en Castellón (1.908 euros/m2). Por su parte, Mislata es el municipio donde más se ha incrementado el precio, con un aumento del 6,6% interanual y 1.532 euros/m2.

El delegado general en Valencia de la Sociedad de Tasación, Jose Puchades, ha destacado que el «ritmo de crecimiento se sitúa en la media del conjunto de España».

«El aumento de la demanda, unido al alza de los costes de construcción y la oferta limitada que hay en el mercado, ha favorecido que el precio medio de la vivienda nueva esté creciendo en nuestra comunidad autónoma. Me gustaría destacar especialmente la evolución de Valencia capital, donde el precio medio ha subido un 7,4% durante los últimos doce meses», ha comentado Puchades.

Con respecto a otros indicadores, el Índice de Confianza Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación se sitúa en el cuarto trimestre de 2022 en 50 puntos sobre 100 en la Comunitat Valenciana, lo que supone un descenso de tres puntos y cinco décimas respecto al trimestre anterior. No obstante, este indicador se encuentra por encima de la media nacional, establecida en 49,3 puntos.

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario, el cual mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se encuentra en 6,3 años de salario íntegro en la Comunitat Valenciana, por debajo de los 7,7 años de promedio a nivel nacional.

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