La única ciudad valenciana cuya subida acumulada del alquiler supera el 180% en una década: de 354 a 1.010 euros

Mala época para los arrendatarios. El sector de la vivienda vuelve a marcar máximos históricos con un precio medio del alquiler que registra su tope al alcanzar los 13,50 euros por metro cuadrado. Unas cifras que van en consonancia con la Comunitat Valenciana y que confirman los peores presagios, según los datos del Informe sobre el Mercado Inmobiliario de Valencia del primer trimestre de 2024.

A punto de cumplirse el primer aniversario de la ley de vivienda implementada por el Gobierno, la tendencia del coste de alquilar un piso no parece cambiar. Una situación que por ejemplo en zonas como Valencia capital han disparado los precios hasta un 19% respecto a hace doce meses.

Las cifras tampoco son muy halagueñas si se compara con respecto a hace una década. El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en la Comunitat Valenciana un 139% en diez años y un 59% en cinco, mientras que el valor de hace un año ha subido un 10%.

Estos porcentajes se traducen en que hace una década el alquiler de un piso en este territorio costaba de media 406 euros al mes, mientras que ahora cuesta 972 euros. Esta es una de las conclusiones a la que llega el estudio a mitad de año de la 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024', basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

«La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33%», ha indicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2014, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 139% en la Comunitat Valenciana (de 5,08 euros/m2 al mes en abril de 2014 a los 12,15 euros/m2 al mes en abril de 2024).

Especialmente llamativo es el dato en Gandía, la única ciudad valenciana cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler sobrepasa el 180% en abril de 2024 respecto a abril de 2014, según este análisis.

De esta forma, por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Gandia se pagaba 354 euros al mes en 2014 (4,42 €/m2 al mes en abril), mientras que en 2024 se paga 1.010 euros (12,62 €/m2 en el mismo mes).

Las ciudades con incrementos del alquiler acumulativo en la Comunidad en los últimos 10 años (desde 2014) son: Gandía (185%), Valencia capital (150%), Benidorm (138%), El Campello (137%), Dénia (129%), Alicante (126%), Santa Pola (119%), Sagunto (112%), Torrevieja (107%), Vila-real (99%), Elche (85%), Orihuela (84%), Castelló de la Plana (72%), Oropesa (70%) y Alcoi (54%).

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