La ley aclara si se puede vender una casa okupada

A falta de conocer datos del 2024, en el 2023 hubo un total de 15.289 infracciones penales relacionadas con la usurpación o el allanamiento de inmuebles, según el Ministerio del Interior. Esto hace una media de casi 42 al día. La okupación es uno de los temas que más preocupan a muchos de los propietarios. Especialmente porque es una situación delicada, cuya solución suele tardar en llegar. De hecho, la mayoría de la población cree que la legislación es poco contundente en este aspecto. Ante este problema y fruto de la frustración deciden poner su casa a la venta. Incluso con los okupas dentro de la vivienda. A pesar de que muchos vendedores creen que esta práctica es ilegal, están totalmente equivocados. Vender tu hogar con okupas dentro es legal, ya que la legislación española así lo permite.

Sin embargo, muchos de ellos se preguntan qué dice la ley al respecto. Legalmente, el propietario tiene pleno derecho a disponer de su propiedad, incluso si está ocupada ilegalmente. Eso sí, la venta estará sujeta a varios condicionantes por la okupación como la bajada del valor de la vivienda. Además, cabe recalcar que, aunque la ley no exige revelar detalles específicos, ocultar esta información puede dar lugar a demandas por incumplimiento contractual.

Otro aspecto a tener en cuenta que las viviendas ocupadas suelen interesar a inversores o empresas especializadas en adquirir propiedades con problemas legales o de ocupación. Este perfil de comprador tiene experiencia en resolver estas situaciones y busca obtener la propiedad a un precio reducido, aunque no siempre lo acaban consiguiendo.

También hay otra alternativa, aunque esta no suele ser del gusto del propietario, ya que supondría que los okupas obtendrían beneficio económico de la venta a cambio de dejar el inmueble. Algunos propietarios o compradores optan por negociar directamente con los okupas, ofreciéndoles una compensación para que abandonen voluntariamente la vivienda, lo que puede agilizar el proceso.

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